BỨC TRANH THỊ TRƯỜNG BĐS ĐỒNG NAI 2022 – CƠ HỘI CHO NHÀ ĐẦU TƯ
Tháng 05/2022, Đồng Nai phê duyệt quy hoạch 68 nghìn ha để phát triển vùng đô thị lớn trên địa bàn tỉnh. Bức tranh thị trường bất động sản Đồng Nai năm 2022 đã sôi động lại càng thêm thu hút các nhà đầu tư.
Sức hút của thị trường bất động sản Đồng Nai
Những thay đổi tích cực về quy hoạch hạ tầng và giao thông đang khiến thị trường bất động sản Đồng Nai bứt tốc mạnh mẽ và ngày càng gia tăng sức hút đối với các nhà đầu tư. Những “tọa độ vàng” tại Đồng Nai – nơi sở hữu tiềm năng đầu tư vượt trội – luôn là đề tài rất được quan tâm trên các diễn đàn về bất động sản.
Các nhà đầu tư đánh giá Đồng Nai là khu vực có dân số đông, mức sống tăng nhanh và có nhiều dự án công nghiệp đổ về. Do đó, đây hứa hẹn là thị trường sẽ có sức bật mạnh về giá đất thời gian tới, đặc biệt là trong phân khúc bất động sản liền thổ.
Giá bất động sản nhiều địa phương của tỉnh cũng đang thiết lập mặt bằng giá mới. Theo thống kê, thị trường Đồng Nai đã chứng kiến không ít giai đoạn giá bất động sản tăng phi mã theo các thông tin quy hoạch tại đây.
Đón sóng đầu tư bởi lộ trình quy hoạch bài bản
Vừa qua, Đồng Nai đã phê duyệt quy hoạch hơn 68 nghìn ha đất để phát triển các vùng đô thị lớn trên địa bàn tỉnh ở các địa phương: TP. Biên Hòa, TP. Long Khánh, huyện Nhơn Trạch và huyện Trảng Bom. Cụ thể, tỷ lệ diện tích để phát triển đô thị theo quy hoạch của UBND tỉnh Đồng Nai từ nay đến năm 2030 cụ thể như sau: TP. Biên Hòa là 95.6%, huyện Trảng Bom là 53%, TP. Long Khánh là 46% và huyện Nhơn Trạch là 44%.
Trong đó, thành phố Biên Hoà chia thành 4 vùng để phát triển gồm: phát triển đô thị có diện tích 14 nghìn ha, vùng phát triển công nghiệp gần 2 nghìn ha, vùng quân sự 4 nghìn ha, vùng xây dựng cảnh quan và không gian mở khoảng 6,4 nghìn ha.
Đồng thời, hàng loạt dự án nghìn tỷ đang được triển khai trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, nổi bật là các “siêu dự án” như sân bay quốc tế Long Thành, đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường Vành đai 3, cảng Phước An… vẫn đang thúc đẩy thị trường bất động sản Đồng Nai trở nên nóng hơn bao giờ hết. Dự kiến, khi các hạ tầng này hoàn thiện sẽ khiến bất động sản khu vực này thêm giá trị.
Trong giai đoạn 2021 – 2025, bên cạnh TP.HCM và Hà Nội, Đồng Nai là một trong ba địa phương có mức đầu tư công cao nhất cả nước. Theo quy luật “hạ tầng đến đâu, bất động sản phát triển đến đó”, động lực từ các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm là yếu tố ảnh hưởng quan trọng tới thị trường bất động sản trong cả hai đầu cung – cầu. Do đó, Đồng Nai luôn là một trong những khu vực tiềm năng được các nhà đầu tư “chọn mặt gửi vàng”.
Nổi bật những gam màu sáng, bức tranh thị trường bất động sản Đồng Nai được các chuyên gia dự báo sẽ tiếp tục có nhiều khởi sắc trong những tháng cuối năm 2022 và thời gian sắp tới.