LÝ GIẢI TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CỦA BẤT ĐỘNG SẢN TP. THỦ ĐỨC
Những năm gần đây, Thủ Đức trở thành địa điểm “săn” các bất động sản của những nhà đầu tư chuyên nghiệp. Theo quy hoạch, TP. Thủ Đức được định hướng trở thành khu vực dẫn dắt kinh tế, với mũi nhọn là ngành kinh tế tri thức, trung tâm đổi mới sáng tạo, góp phần thúc đẩy sự phát triển của TP.HCM và của cả vùng Đông Nam Bộ.
Những tín hiệu phát triển KT – XH của thành phố công nghệ và sáng tạo
Tp. Thủ Đức – “Thành phố trong thành phố” đầu tiên của TP.HCM đã có những tín hiệu phát triển vượt bậc kể từ tháng 1.2021. Theo thống kê, Thủ Đức ước tính đóng góp khoảng 30% GRDP (tổng sản phẩm trên địa bàn) cho TP.HCM, chiếm khoảng 7% GDP (tổng sản phẩm quốc nội) của cả nước. Đây được đánh giá là nơi sở hữu những hạt nhân kinh tế – giáo dục – khoa học công nghệ quan trọng nhằm thu hút vốn đầu tư nước ngoài, vì thế nơi đây ghi nhận mức GRDP bình quân đầu người ấn tượng đạt 18.997 USD (tính đến tháng 5/2021).
Đặc biệt, khu vực này còn quy tụ nhiều trường đại học lớn như Đại học Quốc gia TP.HCM, Đại học Fulbright, Đại học Nông Lâm, Đại học Sư phạm Kỹ thuật… Đồng thời, khu đô thị Thủ Thiêm cũng được xem là trung tâm tài chính – kinh tế mới của TPHCM. Vì thế, mỗi năm, khu vực này đón hàng triệu sinh viên, kỹ sư, chuyên gia công nghệ, công nhân đến sinh sống và làm việc.
Theo thông tin mới nhất, UBND TP.HCM đã có Quyết định 318 nhằm ban hành kế hoạch triển khai đề án “Hình thành và phát triển đô thị sáng tạo, tương tác cao phía Đông thành phố giai đoạn 2020-2035”, từ đó, TP. Thủ Đức sẽ trở thành nhân tố chính để dẫn dắt TP.HCM trở thành trung tâm lớn về kinh tế – tài chính và cả khoa học – công nghệ cao tại Việt Nam.
Thủ Đức – Từ đất vùng ven đến “điểm nóng” BĐS đáng sống
Thủ Đức trước đây là khu đất vùng ven, và trong vài năm trở lại đây đã phát triển vượt bậc nhờ vào định hướng và chính sách phát triển của UBND TP.HCM. Cả nước chứng kiến sự thay đổi ngoạn mục của một vùng ven để trở thành một trung tâm lớn của cả nước, kéo theo đó là trở thành “điểm nóng” của đầu tư BĐS bởi hàng loạt dự án đáng sống.
Năm 2019, giá các căn hộ ở Thủ Đức đã ở mức giá cao gấp trước đó 2 lần. Nếu trước đây giá các căn hộ tại Quận 2, Quận 9, Thủ Đức cao nhất khoảng 30 – 35 triệu đồng/ m2 thì giá hiện nay đã ghi nhận mức thấp nhất là 40 triệu đồng/ m2, giá chung cư đã vọt lên 60 – 70 triệu đồng/ m2. Mặc dù là thành phố thu hút hàng loạt sinh viên, nhân sự khắp cả nước, các dự án ở Thủ Đức lại xoay quanh các phân khúc cao cấp, và hiếm các dự án có mức giá dưới 40 triệu/ m2 cho đa số đối tượng người sống và làm việc tại đây.
Do đó, khu phức hợp MT Eastmark City đang được xem là điểm “nóng” BĐS của TP. Thủ Đức bởi đây là căn hộ chung cư cao cấp với mức giá chỉ từ 39 triệu/ m2 – được xem là dự án “ngược dòng” thị trường trước bối cảnh lạm phát toàn cầu, đồng thời là mức giá “tuyệt chủng” ở thành phố này.
Toạ lạc tại 3 mặt tiền đường Vành đai 3 – Lò Lu – Trường Lưu, dự án hưởng lợi trực tiếp bởi đây là vị trí đắc địa tại cung đường vàng liên kết vùng của cả Đông Nam Bộ. Dự án đang giới thiệu giai đoạn 2 với các tháp căn hộ ven sông trong khu phức hợp với 100 tiện ích, được quy hoạch đồng bộ và bài bản. Đồng thời, MT Eastmark City sở hữu pháp lý hoàn thiện. Các căn hộ tại đây được đầu tư với nội thất chuẩn Châu Âu với các thương hiệu Duravit, Hansgrohe… Vì thế, MT Eastmark City được xem là sản phẩm “hiếm có khó tìm” tại TP.Thủ Đức dành cho bất cứ ai muốn an cư lạc nghiệp hoặc đầu tư để tích trữ tài sản.