2022 年第 3 季度市场报告 – 公寓价格继续上涨

2022 年第 3 季度市场报告称，河内和胡志明市部分地区的公寓价格涨幅高于上一季度 2。

据建设部消息，2022年三季度，公寓和独立屋成交5.1万余套。这些交易主要集中在以下几个地方：海防、隆安、岘港和胡志明市。其中，仅胡志明市就有2244笔成功交易。

价格方面，2022年三季度公寓成交量环比基本稳定。在该国最大的两个城市河内和胡志明市的部分地区，公寓价格涨幅高于上一季度。

具体而言，城市中心区的商品房项目几乎没有价格低于2500万越南盾/平方米的公寓。以这个价格，人们只能在远离中心区的项目中找到它，甚至数量也相当稀少。尤其是在高端公寓领域，一些位于市中心的地段优美的项目以非常高的价格出售（100-超过1.5亿/平方米）。

此外，来自 Cushman & Wakefield Vietnam 的数据显示，2022 年第三季度，胡志明市地区的公寓价格。 HCM 上涨 1%（当前平均价格为 6600 万越南盾/平方米）。然而，本季度开售的公寓中有 75% 属于高端市场（售价超过 5000 万越南盾/平方米）。

Cushman & Wakefield Vietnam 总经理 Trang Bui 女士评估说，不仅在第三季度，而且在未来几个季度，房地产价格仍将保持上涨势头。 Trang女士在解释评估房价难以下降的原因时说：除了土地价格，建筑材料的价格与往年相比涨幅非常高，项目开发成本增加。投资者必须重新计算产品的销售价格要平衡市场预算。

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