未来3项新政策对房地产市场的影响

在不久的将来，政府将在土地和住房领域实施一系列新的法规和政策。这里有3个房地产投资者需要注意的突出政策！

将取消地价档位，根据市场确定价格

此前，2022 年 6 月 16 日，第 18-NQ/TW 号决议表示，“土地使用权的估价和拍卖方法不充分，不符合实际。土地价格定期确定。远低于土地使用权的市场价格。土地。

因此，为了在未来一个时期完善地价确定机制，第 18-NQ/TW 号决议提出了一个显着的解决方案，即取消地价档次，根据土地价格确定. 市场.具体而言，中央制定地价表制定检查和监督地方的标准和程序，省级人民议会决定、检查和监督地价的执行。

按照第18-NQ/TW号决议的精神，正在征求意见的土地法修订草案有很多令人感兴趣的内容，例如：取消地价等级；有按照市场原则确定地价的机制和方法。该草案正在继续定稿，目标是在 2022 年 10 月的会议上首次提交给国民议会。

扩大农用地使用权转让受让主体和范围

接下来是与使用农地的家庭或个人有关的内容。第 18-NQ/TW 号决议中提到的改进农用地管理和使用机制和政策的解决方案之一是扩大土地使用权的主体和限制。各地区、各地方的特点和条件，随着农村职业、工作和劳动力的变化而变化。

这是为农业用地使用者转变生产农作物和畜牧业的目的创造有利条件，按计划提高农业用地利用效率。从那里，它可以有助于克服土壤质量的退化和恶化。

房地产项目投资人必须公开项目法律文件

根据 2022 年 6 月 29 日政府颁布的关于住房和房地产市场信息系统的建设、管理和使用的第 44/2022/ND-CP 号法令第 18 条第 10 条的规定，业主房地产项目投资者必须提供房地产项目信息和数据按照以下形式：

– 提供符合交易条件的房地产项目和房地产产品的信息和数据
– 在项目全部或部分转让的情况下提供信息和数据
– 申报并提供项目房地产交易情况的信息和数据

上述投资者披露项目法律文件的规定自2022年8月15日起实施（第44/2022/ND-CP号法令生效日期）。

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