fbpx
Close

News

17/09/2021

VỐN NGOẠI “TRỰC CHỜ NGOÀI CỬA” ĐỂ MUA BĐS CÔNG NGHIỆP VÀ LOGISTICS TP.HCM

Thị trường BĐS công nghiệp và logistics đang là điểm sáng giữa đợt dịch Covid-19 lần thứ tư. Cụ thể, với giá thuê đất, nhà xưởng, kho bãi liên tục leo thang. Nhiều nhà đầu tư ngoại dành ngân sách lên tới hàng tỷ USD đầu tư vào loại hình bất động sản này, trong đó có TP.HCM.

von-ngoai-truc-cho-ngoai-cua-de-mua-bds-cong-nghiep-va-logistics-tphcm

Nhiều thương vụ đầu tư lớn

Tại TP.HCM, trong 7 tháng đầu năm 2021 đã đón thêm dự án BĐS công nghiệp và logistics lớn từ BW Industrial (Hà Lan). BW Industrial “rót” 80,6 triệu USD vào Công ty TNHH Phát triển công nghiệp BW Tân Phú Trung để xây dựng kho bãi cho thuê và cung cấp dịch vụ logistics trên quy mô 146.387m2 tại Khu công nghiệp Tân Phú Trung.

Đến từ Singapore, SEA Logistics Partners đang cùng đối tác xúc tiến đầu tư khoảng 1 tỷ USD. Với mục đích phát triển các dự án bất động sản logistics trong vòng 3 – 4 năm tới tại Việt Nam. Hiện nhà phát triển này đã thu gom được 5 khu đất với tổng diện tích gần 700.000m2. Tất cả đều nằm ở vị trí chiến lược tại hai thị trường trọng điểm là Hà Nội và TP.HCM.

Trước đó, một nhà đầu tư Singapore khác là Emergent VN Logistics Development Pte. Ltd đã được cấp phép đầu tư dự án Trung tâm Logistics ECPVN Sài Gòn 1, với tổng vốn đầu tư 34,1 triệu USD.

“Điểm sáng” BĐS công nghiệp và logistics Việt Nam thu hút nhà đầu tư

Theo ông John Campbell tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp ở TP. HCM, Hà Nội, Đồng Nai, Bắc Ninh, Bình Dương lên tới 89-99%, đất trống còn rất ít, giá thuê tăng 5-10% mỗi năm. Thị trường bất động sản công nghiệp hiện có nhu cầu thuê đất, nhà xưởng, kho bãi rất cao.

Ngoài ra, sự phát triển vũ bão của thương mại điện tử là điểm thu hút nhà đầu tư. Điều này, không chỉ trong bối cảnh dịch Covid-19 mà còn chuẩn bị cho tương lai. Vì thế, khiến nhu cầu đầu tư kho vận tại Việt Nam tăng cao.

Nhanh chóng mở rộng dự án

TP.HCM là nơi xuất khẩu nhiều hàng hóa và có tốc độ tăng trưởng thương mại điện tử cao gấp đôi mức bình quân cả nước. Do đó, thành phố cũng đã phê duyệt đề án phát triển ngành logistics giai đoạn 2021-2030. Trong đó, sẽ tập trung phát triển 7 trung tâm logistics với tổng diện tích khoảng 623ha. Cụ thể, các Trung tâm Logistics Long Bình, Cát Lái, Linh Trung, Khu Công nghệ cao ở TP. Thủ Đức; Trung tâm Logistics Tân Kiên ở huyện Bình Chánh; Trung tâm logistics Củ Chi ở huyện Củ Chi và Trung tâm logistics Hiệp Phước ở huyện Nhà Bè.

Định hướng năm 2020, thành phố có 23 khu chế xuất, khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 5.921ha. Đến nay, 19 khu chế xuất, khu công nghiệp có quyết định thành lập nằm trên địa bàn TP. Thủ Đức và 8 quận, huyện với tổng diện tích 4.546ha/5.921ha, chiếm 77% quy mô diện tích quy hoạch dự kiến dành cho các khu chế xuất, khu công nghiệp tính đến năm 2020. Trong đó, 17 khu chế xuất, khu công nghiệp đã đi vào hoạt động. Diện tích đất xây dựng xí nghiệp, công nghiệp đã cho thuê đạt 1.830ha/2.539ha đất xây dựng xí nghiệp, công nghiệp, tỷ lệ lấp đầy đạt 72%.

Các khu chế xuất, khu công nghiệp mang lại những “quả ngọt”

Đến nay, các khu chế xuất, khu công nghiệp thu hút 1.652 dự án đầu tư với tổng vốn đầu tư đăng ký 11,49 tỷ USD. Trong đó, dự án có vốn đầu tư nước ngoài là 556 dự án, vốn đầu tư đăng ký 6,63 tỷ USD. Dự án có vốn đầu tư trong nước là 1.096 dự án, vốn đầu tư đăng ký 85.472,17 tỷ đồng (tương đương 4,86 tỷ USD).

Các khu chế xuất, khu công nghiệp thu hút hơn 276.000 lao động. Kim ngạch xuất khẩu năm 2020 đạt 7 tỷ USD, tốc độ tăng kim ngạch xuất khẩu đạt 3%.

Xem thêm các tin tức thị trường tại đây.