“NGUỒN HÀNG” BĐS PHÍA NAM ĐANG CHỜ TUNG RA THỊ TRƯỜNG KHI HẾT DỊCH
1. Khó khăn ban đầu
Việc thành phố triển khai giãn cách xã hội theo chỉ thị 16 đã tác động nhiều đến các doanh nghiệp BĐS phía Nam như: Hoạt động mở bán sản phẩm, dự án đều phải dừng lại, gây khó khăn cho doanh nghiệp vì không có doanh thu trong khi vẫn phải duy trì bộ máy. Các hoạt động đầu tư phát triển dự án tiếp tục bị gián đoạn do nguồn lực hạn chế;…
Tuy nhiên, theo nhiều doanh nghiệp, 15 ngày giãn cách nghiêm ngặt sẽ tạo cơ hội để thị trường trở lại an toàn hơn. Các doanh nghiệp đang sẵn sàng các kịch bản để “bùng nổ” sau dịch.
2. Các dự án “chờ” được ra mắt
Tại TP.HCM, Tập đoàn Vạn Phúc cho biết đang chuẩn bị cho kế hoạch ra mắt dự án chung cư đầu tiên nằm trong khu đô thị Vạn Phúc City. Dự án này có quy mô 1,7 ha, gồm 2 block chung cư với khoảng 600 căn hộ. Hiện, dự án vẫn đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý. Quý 4 sẽ có chương trình giới thiệu dự án ra thị trường. Và đến quý 1/2022 sẽ triển khai xây dựng xong phần móng để đủ điều kiện bán hàng. Trong quý 3/2021 và những tháng cuối năm Vạn Phúc chuẩn bị cho kế hoạch tung các sản phẩm về nhà phố, biệt thự mới với diện tích lớn hơn.
Một doanh nghiệp địa ốc khác là Gotec Land cũng có dự án căn hộ chuẩn bị triển khai tại TP.HCM. Mà cụ thể là ở thị trường khu Nam Sài Gòn. Doanh nghiệp này vừa chính thức khởi động dự án Asiana Riverside quận 7, TP.HCM. Với tổng diện tích hơn 10.000m². Sau khi hoàn thành, Asiana Riverside sẽ cung cấp ra thị trường 478 căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ. Hiện Gotec Land đang chuẩn bị các bước triển khai xây dựng. Và dự kiến giới thiệu ra thị trường trong các quý tới đây.
Ở TP. Thuận An, Công ty BĐS Hưng Thịnh Land đang lên kế hoạch chào bán dự án căn hộ Lavita Thuận An mặt tiền Quốc lộ 13, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương vào cuối năm nay. Dự án Lavita Thuận An Bình Dương được triển khai trên quỹ đất rộng 2,3 ha. Với 4 block căn hộ cao 33-38 tầng và 2 tầng hầm. Dự án có giá bán dự kiến từ khoảng 32 triệu đồng/m² .
3. BĐS phía Nam sẵn sàng “bùng nổ” sau dịch
Có thể, trong bối cảnh dịch Covid-19 ngày càng diễn biến phức tạp. Trước mắt sẽ là một khoảng lặng với thị trường địa ốc TP.HCM và nhiều tỉnh, thành khu vực phía Nam. Khi hầu hết các địa phương đều ưu tiên cao nhất cho việc phòng chống dịch bệnh. Nên các giao dịch bất động sản bị ngưng trệ. Tuy nhiên, trên thực tế phía sau sự khoảng lặng ấy là hàng loạt dự án, công trình đang âm thầm thi công. Nhiều kế hoạch bung dự án đang chờ sẵn. Nhiều hợp đồng M&A quỹ đất hay giao dịch bất động sản chỉ chờ ký kết…
Các chuyên gia nhận định, thời điểm thị trường BĐS trở lại đường đua. Hoàn toàn phụ thuộc vào khả năng chống dịch cũng như cung ứng vaccine của chính phủ. Một khi dịch bệnh được kiểm soát, thị trường lại tiếp tục thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Hà Nội, TP.HCM và các địa phương trong vùng kinh tế trọng điểm vẫn nhận được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư.
Xem thêm các tin tức thị trường tại đây.
