12/05/2022

NGUỒN CUNG ĐẤT NỀN DỰ BÁO SẼ TĂNG

Nguồn cung đất nền dự báo sẽ tăng, nhu cầu tìm mua đất nền trong năm 2022 có dự báo sẽ phục hồi và tăng so với năm 2021, chủ yếu ở các tỉnh lân cận như Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu. Cùng JJland tìm hiểu chi tiết ngay dưới đây.

Thông tin tổng quan

Theo Colliers Việt Nam, tại TP.HCM trên thị trường sơ cấp, số lượng giao dịch tăng mạnh trong quý 4.2021 sau khi thị trường này mở cửa.

Xét về loại hình bất động sản, đất nền, nhà phố thương mại dần trở nên kém sôi động hơn so với những năm trước, ngành bán lẻ đang gặp nhiều khó khăn do đại dịch, trong khi hình thức kinh doanh đang dần chuyển sang thương mại điện tử.

Theo đó, nguồn cung và nhu cầu mới của phân khúc bất động sản đất nền được dự báo sẽ phục hồi và tăng so với năm 2021, chủ yếu ở các tỉnh lân cận như Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu ở miền Nam.

TP HCM vẫn còn quỹ đất cho bất động sản đất nền ở một số quận, huyện ngoại thành, để mở rộng vẫn phải chờ sự phát triển của cơ sở hạ tầng.

Đất nền TPHCM

Theo Colliers Việt Nam, tại TP.HCM, trên thị trường sơ cấp, số lượng giao dịch tăng mạnh trong quý 1.2022 sau khi thị trường này mở cửa.

Xét về loại hình bất động sản, đất nền, nhà phố thương mại dần trở nên kém sôi động hơn so với những năm trước do đại dịch trong khi hình thức kinh doanh đang dần chuyển sang thương mại điện tử.

Nhà phố thương mại tại khối đế của các tòa chung cư vẫn có sức hút lớn. Nhà liên kế vẫn là nơi cất giữ tài sản tốt cho các nhà đầu tư cá nhân. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cá nhân đang có xu hướng đầu tư bất động sản vào các tỉnh lân cận như Long An, Bình Dương, Đồng Nai, thay vì mua bất động sản tại TP.HCM vì khả năng thu được vốn cao hơn.

Báo cáo của Colliers cho thấy, có hơn 15 dự án được chào bán tại TP.HCM trong quý 4.2021, hầu hết đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu.

Bên cạnh đó, lượng hàng tồn kho từ thị trường thứ cấp vẫn còn lớn. Nguồn cung bất động sản đất nền đang dần chuyển ra các tỉnh lân cận như đất nền Long An, Bình Dương, Đồng Nai trong những năm gần đây do quỹ đất vẫn còn hạn chế ở TP.HCM.

NGUỒN CUNG ĐẤT NỀN DỰ BÁO SẼ TĂNG

Đất nền BRVT

Theo dự báo của Colliers Việt Nam, trong năm 2022, các nhà phát triển dự án ở TP HCM đang chờ đợi những tin tốt lành từ những sửa đổi của Luật Đầu tư.

Theo đó, nguồn cung và nhu cầu mới của phân khúc đất nền được dự báo sẽ phục hồi và tăng so với năm 2021, chủ yếu ở các tỉnh lân cận như Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu.

Trong đó, các sản phẩm có tính thanh khoản cao sẽ là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư cá nhân. Ảnh hưởng từ giá đất cao từ Thủ Thiêm cũng khiến giá bất động sản tăng trong những năm tới.

Theo Bộ Xây dựng, năm 2022 sẽ khó có nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản. Tuy nhiên hiện tượng sốt giá bất động sản vẫn có khả năng xảy ra. Đặc biệt là khi Chính phủ sử dụng các giải pháp kích cầu, hỗ trợ phục hồi kinh tế sau giai đoạn giảm phát cũng có thể tác động làm thị trường bất động sản phát triển nóng nếu không được kiểm soát tốt, kinh nghiệm cho thấy từ gói kích thích kinh tế năm 2008 – 2009. NGUỒN CUNG ĐẤT NỀN DỰ BÁO SẼ TĂNG

Tiềm năng đầu tư

Theo đó, nguồn cung và nhu cầu mới của phân khúc đất nền được dự báo sẽ phục hồi và tăng so với năm 2021.

Trong đó, các sản phẩm có tính thanh khoản cao sẽ là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư cá nhân. Ảnh hưởng từ giá đất cao từ Thủ Thiêm cũng khiến giá BĐS tăng trong những năm tới. Theo Bộ Xây dựng, năm 2022 sẽ khó có nguy cơ xảy ra bong bóng BĐS. Tuy nhiên, hiện tượng sốt giá BĐS vẫn có khả năng xảy ra. Đặc biệt khi Chính phủ sử dụng các giải pháp kích cầu, hỗ trợ phục hồi kinh tế sau giai đoạn giảm phát cũng có thể tác động làm thị trường BĐS phát triển nóng nếu không được kiểm soát tốt, kinh nghiệm cho thấy từ gói kích thích kinh tế năm 2008 – 2009.

Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs) cho rằng, sang năm 2022, phân khúc đất nền dự báo vẫn sẽ có sức hấp thụ tốt, do phù hợp hơn với nhu cầu tài sản trú ẩn. Kéo theo đó, giá đất sẽ tiếp tục tăng, tuy nhiên sẽ không tăng mạnh như giai đoạn trước. Thậm chí, có khu vực dự báo sẽ có khả năng xảy ra cơn sốt đất cục bộ.

Quý I năm 2022 đánh dấu sự trở lại của các sản phẩm bất động sản có tính thanh khoản cao sẽ là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư cá nhân. Ảnh hưởng từ giá đất cao từ Thủ Thiêm cũng khiến giá bất động sản tăng trong những năm tới.

Kết luận

Nguồn cung nhu cầu tìm mua đất nền trong năm 2022 được dự báo phục hồi và tăng so với năm trước, chủ yếu tại các tỉnh lân cận TP.HCM như Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa-Vũng Tàu.

Hãy liên hệ ngay với JJland để được tư vấn và báo giá các dự án bất động sản.

Tin tức

NGUỒN CUNG ĐẤT NỀN DỰ BÁO SẼ TĂNG