NHỮNG LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
Đầu tư bất động sản luôn là chủ đề hấp dẫn được rất nhiều người quan tâm. Có thể hiện tại bạn chưa có hứng thú với thị trường này. Nhưng hãy thử suy nghĩ đến việc đầu tư vào bất động sản thì sẽ như thế nào. Đọc kĩ bài viết dưới đây sẽ giúp bạn dễ tưởng tượng hơn đấy!
1. Đầu tư bất động sản là kênh đầu tư an toàn nhất
Lý do khiến đầu tư bất động sản là kênh đầu tư an toàn. Bởi bạn sẽ được đảm bảo bằng chính bản thân tài sản đó. Khoản đầu tư của mình hiếm khi nào mất giá trị. Và nếu có mất thì cũng chỉ diễn ra trong một khoảng thời gian ngắn. Không giống với các loại tiền định danh như đồng USD. Bất động sản không bị mất giá do lạm phát từ năm này qua năm khác mà có thể có tăng trưởng tốt hơn.
Lý do nên đầu tư bất động sản
Theo tính toán, tỷ lệ lạm phát và mất giá của tiền hàng năm từ ở mức từ 3- 4%. Năm 2019 ăn tô phở bình dân 30 nghìn đồng thì đến năm 2020 phải từ 35- 40 nghìn đồng và hàng năm cứ thế tăng lên. Như vậy về lâu dài giá trị Bất động sản của bạn sẽ luôn tăng lên theo thời gian.
Bên cạnh đó, nhu cầu thị trường như vấn đề dân số, nhu cầu ở, sinh hoạt, kinh doanh của con người ngày càng tăng. Nhưng đất đai thì không thể sinh sôi thêm. Chính vì điều này, về lâu dài giá đất sẽ càng tăng nên những người sở hữu càng nhiều bất động sản sẽ càng có lợi.
2. Cơ hội thu lợi nhuận cao
Hãy thử nghĩ xem, nếu bạn sở hữu một căn nhà thứ 2 bạn hoàn toàn có thể cho thuê. Và như vậy hàng tháng bạn sẽ có một khoản tiền cho thuê nhà. Tương tự với việc có một lô đất cũng vậy.
Trường hợp bạn muốn tự mình kinh doanh thì ngôi nhà và lô đất đó sẽ tiết kiệm cho bạn những khoản tiền thuê cố định phải trả hàng tháng.
Một cách khác để thu lợi nhuận từ bất động sản chính là bạn có thể tác động để làm cho bất động sản tăng giá. Hiện tại trên thị trường có những người chuyên đầu tư mua lại những căn nhà, căn hộ cũ. Sau đó sửa sang lại và bán lại với giá cao hơn. Đây là một hướng làm rất thông minh mà tỷ suất lợi nhuận cũng không hề thấp. Điều này khi đầu tư vào vàng hoặc chứng khoán bạn không thể nào làm được.
3. Tận dụng đòn bẩy tài chính
Thực tế những người kinh doanh bất động sản thường bỏ ra số tiền không quá 30% giá trị của bất động sản. Còn lại họ sẽ dùng đòn bẩy tài chính.
Ở Việt Nam, nhà đầu tư có thể sử dụng 20% số tiền để mua tài sản trị giá 100%. (ngân hàng cho vay đến 80% giá trị). Như vậy chỉ cần tài sản tăng giá từ 10% – 20% thì nhà đầu tư có thể kiếm lợi nhuận đến 100%. Cụ thể hơn, một bất động sản có giá là 10 tỷ nhưng nếu bạn muốn mua thì chỉ cần bỏ ra 2 tỷ, ngân hàng sẽ sẵn sàng cho bạn bạn vay số còn lại. Và sau khi bạn bán đi với giá 12 tỷ là bạn đã lãi tới 100%.
4. Đầu tư bất động sản là một khoản thu nhập thụ động hay khoản bảo hiểm khi về hưu
Mối quan tâm của nhiều người thường đối với thị trường chứng khoán là tính chu kỳ. Mặc dù thị trường đã phát triển toàn diện kể từ khi xuất hiện nhưng chu kỳ của thị trường chứng khoán là không hề ổn định.
Trong trường hợp bạn sắp nghỉ hưu và thế giới bỗng dưng đối mặt với một cuộc suy thoái chẳng hạn như đại dịch Covid, số tiền bạn có thể thu lại được từ thị trường chứng khoán sẽ ít đi đáng kể.
Có nhiều cách để giảm thiểu rủi ro này. Cụ thể, bạn đa dạng hóa các danh mục đầu tư vào cả thị trường trái phiếu thay vì chỉ duy nhất cổ phiếu.
Tuy nhiên, bằng cách đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, bạn có thể bổ sung một lớp bảo vệ nhằm giảm thiểu rủi ro cho cuộc sống của chính mình.
Với câu nói của Will Rogers “Đừng chờ đợi để mua bất động sản. Hãy mua bất động sản và “chờ đợi”. Những lý do trên, đã đủ thuyết phục các bạn đầu tư vào thị trường bất động sản hay chưa? Nếu có dự định đầu tư vào thị trường này, các bạn cũng nên tìm hiểu các công ty uy tín để đảm bảo sự an toàn cho nguồn vốn mình đầu tư. JJLand luôn hướng đến là một đơn vị nhà phát triển, nhà tư vấn đầu tư, chủ đầu tư bất động sản uy tín thuộc top 10 trong nước và quốc tế.
Xem thêm các thông tin thị trường khác tại đây.