KÊNH BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ KHÁC BIỆT NHƯ THẾ NÀO
Đầu tư tích trữ đang là xu hướng hiện nay ở khắp mọi nơi. Với một khoảng tiền nhất định, bạn có thể đầu tư vào những dự án khác nhau để sinh lời, tích trữ. Đầu tư bất động sản cũng là một trong những cách làm giàu được nhiều người ưa chuộng hiện nay. Kênh bất động sản đầu tư khác biệt như thế nào với các kênh đầu tư khác? Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Kênh BĐS đầu tư khác biệt như thế nào
Đầu tư bất động sản là gì?
Không chỉ đầu tư vàng, chứng khoán hay cổ phiếu, đầu tư bất động sản là cách để tích trữ và phất lên nhanh chóng. Cách này được rất nhiều người theo đuổi. Trên thực tế, dù là đầu tư ở kênh nào, rủi ro và thất bại là điều khó tránh khỏi. Đầu tư bất động sản là hình thức kinh doanh các sản phẩm chủ yếu là bất động sản. Tuy nhiên, hình thức đầu tư này không đơn thuần là việc mua đi bán lại và hưởng chênh lệch giá.
Đầu tư bất động sản bao gồm các công việc như mua bán, cho thuê, xây dựng bất động sản. Ngoài ra, còn có cải tạo cũng như quản lý các bất động sản. Đầu tư bất động sản được chia làm 3 loại chính, cụ thể:
- Bất động sản thương mại: các công trình phục với với mục đích thương mại, phát triển kinh doanh. Một số dự án như cao ốc thương mại, khách sạn, mặt bằng kinh doanh,…
- Bất động sản nhà ở: khu đất, công trình xây dựng nhà ở và nơi cư trú. Bao gồm: chung cư, căn hộ, đất nền, biệt thự, khu nhà liền kề, nhà riêng lẻ,…
- Bất động sản công nghiệp: các bất động sản phục vụ trong quá trình sản xuất. Các dự án như nhà xưởng, cụm các khu công nghiệp. các khu vực chứa khoáng sản,…
Các kênh đầu tư khác
Bên cạnh kênh bất động sản đầu tư, các kênh đầu tư khác cũng thu hút rất nhiều các chuyên gia và khách hàng nghiên cứu, đầu tư. Các hình thức đầu tư hiện nay có thể kể đến như đầu tư ngân hàng, đầu tư vàng, chứng khoán, cổ phiếu,…
Tiết kiệm ngân hàng
Tiết kiệm ngân hàng là hình thức đầu tư được nhiều người sử dụng nhất hiện nay. Với sự uy tín, minh bạch và rõ ràng, đây được xem là kênh đầu tư tương đối an toàn và ít xuất hiện rủi ro. Khi có một khoảng tiền nhàn rỗi, khách hàng có thể lựa chọn một ngân hàng uy tín và gửi tiền tiết kiệm tại đó. Khi gửi tiết kiệm tại ngân hàng, bạn sẽ thu được một khoản lợi nhuận nhất định.
Tùy vào mục đích giao dịch, bạn có thể chọn gửi tiết kiệm không kỳ hạn hoặc có kỳ hạn. Nếu mục đích gửi tiền là phục vụ cho những giao dịch, thanh toán thường xuyên thì bạn nên chọn gửi tiết kiệm không kỳ hạn. Khi lựa chọn hình thức này, bạn có thể tất toán bất cứ khi nào bạn có nhu cầu. Dù thế, bạn vẫn nhận được một khoản lãi suất không kỳ hạn, lãi suất dao động từ 1 – 3% tùy theo từng ngân hàng.
Trong trường hợp gửi tiền tiết kiệm cho tương lai, bạn có thể chọn gửi tiết kiệm có kỳ hạn. Các gói tiết kiệm cuối kỳ, đầu kỳ hoặc linh hoạt có thể cho bạn lãi suất lên tới 5 – 7.5% tùy từng kỳ hạn. Để được hưởng lãi suất cao nhất, bạn nên chọn các gói gửi tiết kiệm dài hạn.
Tiết kiệm ngân hàng
Đầu tư vàng
Thay vì gửi tiền vào tài khoản ngân hàng, bạn có thể đầu tư vàng để mua bán kiếm lời. Đầu tư vàng nghĩa là mua vàng và theo dõi sự biến động của giá vàng trên thị trường để thu được lợi nhuận.
Đầu tư vàng là hình thức mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư bởi các ưu điểm của nó. Cụ thể:
- Vàng dễ dàng chuyển thành tiền ở bất cứ nơi đâu bất cứ khi nào. Vàng cũng phổ biến trong nhiều giao dịch thanh toán.
- Giá vàng thường biến động ngược so với chiều thị trường chứng khoán và tiền tệ. Nó cung cấp một cách hiệu quả để đa dạng hóa đầu tư. Đầu tư vàng là một sự hợp lý và giảm thiểu rủi ro. Vàng luôn giữ được giá trị qua thời gian, dù giá vàng có giảm đi nữa, giá trị của nó vẫn ít thay đổi chiều. Nguyên nhân chủ yếu là bởi vì vàng là một loại hàng hóa. Trong khi đó, tiền tệ lại là một dạng tiền pháp định và không có giá trị cố hữu.
- Khi lạm phát xảy ra, giá vàng dễ dàng tăng cao. Kể từ khi vàng được định giá bởi đồng đô la Mỹ, khi đô la suy giảm, giá vàng sẽ tăng giá. Điều này dẫn đến, khi thị trường lạm phát, vàng sẽ là kênh đầu tư hợp lý dành cho bạn. Bởi vì vàng được định giá bởi đồng đô la Mỹ cho nên vàng có tính quốc tế hóa. Những biến động về chính trị hay thị trường chứng khoán sẽ không gây ảnh hưởng đến giá vàng tăng giảm.
Đầu tư vàng
Đầu tư chứng khoán, cổ phiếu
Đầu tư chứng khoán, cổ phiếu yêu cầu bạn phải biết cách phân tích chứng khoán. Đồng thời, am hiểu về các doanh nghiệp và chấp nhận các rủi ro bất ngờ. Đầu tư chứng khoán là một sự tính toán có mục đích chứ không phải là hành động cảm tính nhất thời. Đây là cách hiệu quả để tích lũy vốn, gia tăng thu nhập thụ động. Nhưng cũng chứa nhiều nguy hiểm và rủi ro mất trắng.
Hình thức đầu tư chứng khoán hay còn gọi là cách phân tán rủi ro tài chính, “bỏ trứng nhiều rổ”. Khi tình hình lãi suất tiết kiệm thấp, chứng khoán là nơi trú ẩn trước rủi ro lạm phát. Công việc đầu tư chứng khoán, cổ phiếu bao gồm những bước cơ bản như:
- Mở tài khoản tại công ty chứng khoán.
- Chọn ngành bạn mong muốn đầu tư.
- Chọn các doanh nghiệp từ ngành đã chọn.
- Nghiên cứu phân tích giá trị tiềm năng doanh nghiệp.
- Chọn doanh nghiệp phù hợp với nghiên cứu của bạn.
- Mua cổ phiếu doanh nghiệp trên sàn chứng khoán từ tài khoản đã mở.
- Đặt ra các mục tiêu về lợi nhuận, thời gian nắm giữ, và quan trọng nhất là quản trị rủi ro.
Đầu tư chứng khoán, cổ phiếu
Đầu tư bất động sản có khác biệt gì so với các kênh đầu tư khác
Nguồn lợi lớn từ chính sách phát triển đô thị, quy hoạch hạ tầng
Việc quy hoạch hạ tầng và thực hiện các chính sách phát triển đô thị sẽ góp phần tạo ra một không gian phát triển mới. Nhất là đối với thị trường bất động sản. Không những thế, chúng còn đáp ứng được nhu cầu phát triển của người dân. Đồng thời, đáp ứng nhu cầu phát triển đa dạng sản phẩm nhà ở, đặc biệt là nhà ở sinh thái và nhà ở xã hội.
Đa dạng loại hình
Khác với những loại hình đầu tư khác, kênh bất động sản đầu tư gồm đa dạng các loại hình. Bạn có thể cân nhắc và đầu tư vào 1 trong những loại hình sau:
- Căn hộ chung cư
- Đầu tư nhà phố
- Đầu tư đất nền
- Đầu Tư Bất động sản nghỉ dưỡng
- Đầu Tư Tòa Nhà Văn phòng, Trung Tâm Thương Mại
- Shophouse (hay nhà phố thương mại)
- Hoa viên nghĩa trang
- Đầu tư nhà xưởng
Đầu tư bất động sản có khác biệt gì so với các kênh đầu tư khác
Tiềm năng sinh lời cao
Kênh đầu tư bất động sản có khả năng sinh lời cao hơn các kênh đầu tư khác bởi các lý do như: khu đất đầu tư có hệ thống giao thông thuận lợi, định hướng quy hoạch rõ ràng, sở hữu nhiều tiện ích xã hội xung quanh và an ninh tốt. Những khu vực có thị trường việc làm phát triển nhanh sẽ thu hút nhiều dân cư đến sinh sống và làm việc. Đây chính là cơ hội tốt để đầu tư bất động sản nhà ở bởi nhu cầu thuê hoặc mua nhà luôn cao. Thậm chí tăng dần qua từng năm.
Giá bán có xu hướng tăng theo thời gian
Theo thời gian, dù tiền có mất giá hoặc lạm phát thì bất động sản và giá trị của nhà đất cũng không ảnh hưởng đến giá trị trao đổi. Việc tích cóp, tích lũy tài sản dưới dạng tiền mặt (tiền giấy) thường chịu nhiều rủi ro lạm phát. Kênh bất động sản đầu tư là nơi đầu tư ổn định dù tình trạng lạm phát xảy ra. Hiện nay, diện tích đất đang ngày càng hạn hẹp mà nhu cầu mua đất lại ngày một tăng. Điều này dẫn đến giá bán của bất động sản có xu hướng tăng lên và gây “sốt” ở một số nơi.
Kết luận
Rủi ro thấp, giá trị luôn tăng và nguồn sinh lời lớn là những điểm khác biệt của kênh bất động sản đầu tư so với các kênh đầu tư khác. Hy vọng bài viết sẽ mang lại cho bạn cái nhìn rõ ràng hơn về các loại hình đầu tư và khả năng sinh lời của chúng.
Theo dõi Fanpage của JJLAND để cập nhật thêm thông tin hữu ích trong ngành Bất Động Sản nhé!