DỰ BÁO XU HƯỚNG BẤT ĐỘNG SẢN 2022 CỦA CÁC CHUYÊN GIA
Trong những năm gần đây, tình hình dịch bệnh phức tạp khiến nền kinh tế trở nên lao đao và bất ổn định. Thị trường bất động sản cũng bị ảnh hưởng không nhỏ bởi sự kéo dài của Covid-19. Những chuyên gia trong ngành đã có những dự báo xu hướng bất động sản 2022 và đưa ra nhiều hướng đi mới cho ngành nhà đất. Cùng tìm hiểu xu hướng bất động sản 2022 qua bài viết sau đây.
Kinh tế phục hồi sau đại dịch
Mặc dù dịch bệnh diễn ra hết sức phức tạp, nền kinh tế ở Việt Nam dưới sự lãnh đạo của trung ương cùng các cấp chính quyền đã và đang phục hồi và đạt được nhiều kết quả khả quan. Nguồn thu ngân sách nhà nước 8 tháng của 2 vùng đạt 406,6 nghìn tỷ đồng. Chiếm 38,25% số thu cả nước. Kim ngạch xuất khẩu 8 tháng đạt 108,62 tỷ USD, chiếm trên 50% cả nước. Tổng vốn FDI đăng ký trong 8 tháng đạt 6,9 tỷ USD, chiếm 36,1% cả nước. Số doanh nghiệp thành lập mới trong 8 tháng đạt 30.360 doanh nghiệp, chiếm 37,2% cả nước. Tốc độ tăng trưởng bình quân 6 tháng của 2 vùng đều cao hơn mức bình quân chung cả nước. Trong đó, một số địa phương có tốc độ tăng trưởng nằm ở nhóm cao nhất cả nước như: Hòa Bình 16,1%, Vĩnh Phúc 14,21%, Hải Phòng 13,52%, Sơn La 10,67%, Hà Nam 10,41%, Bắc Giang 10,2%, Lai Châu 10,08%,…
Theo bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng – bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư, các địa phương trong cả nước cần triển khai công tác đánh giá, phân tích tình hình “bình thường mới” và đề ra những giải pháp phục hồi kinh tế cho các vùng. Bộ trưởng cũng nhấn mạnh rằng việc nghiên cứu, đề xuất các giải pháp nhằm phục hồi kinh tế sau đại dịch COVID-19 hết sức quan trọng và cấp thiết, cần đảm bảo có thể triển khai ngay sau khi dịch bệnh được kiểm soát. Trong đó tập trung phục hồi các ngành, lĩnh vực trọng tâm của địa phương và vùng.
Thị trường bất động sản sôi nổi trở lại, tăng giá
Mặc dù dịch Covid vẫn đang diễn ra ở nhiều nơi, thị trường bất động sản cũng chịu nhiều ảnh hưởng và khó khăn. Tuy nhiên, những cơn sốt đất vẫn không hề giảm mà còn có dấu hiệu lan rộng khắp nơi. Trong tháng 10 vừa qua, bất động sản ở nước ta đang có dấu hiệu phục hồi và sôi nổi trở lại. Các tin tức về nhà đất và mức độ quan tâm của chủ đầu tư tăng mạnh, lần lượt ở mức 135% và 55%. Đây là mức độ tăng trưởng khó có thể lặp lại lần nữa tại Việt Nam. Vào tháng trước, khi đang còn ảnh hưởng của dịch, những thay đổi về mức độ quan tâm và lượng tin tức rao bán các bất động sản rất thấp, chỉ từ vài chục phần trăm, không thể so với tháng 10.
Theo một số chuyên gia đánh giá, sự sôi nổi và tăng giá trở lại của thị trường bất động sản là do những dự án được tung ra gần đây đều có sức hút mãnh liệt với các nhà đầu tư. Nguồn cung nhà đất lớn trong tháng 10 vừa qua tập trung chủ yếu ở TP Hồ Chí Minh, Long An, Đồng Nai và Vũng Tàu. Dẫn đầu thị trường là Long An với 3 dự án được mở bán. Tiếp theo đó là Vũng Tàu với 2 dự án. Đây được coi là mở đầu thuận lợi cho thị trường trong những tháng cuối năm và là bàn đạp để phát triển trong năm 2022.
Tuy nhiên, theo nhiều đánh giá cho thấy, thị trường bất động sản sẽ khó có bước chuyển biến đột phá vào những tháng cuối năm này. Nếu dịch bệnh được kiểm soát và ổn định hơn, các thanh khoản bất động sản sẽ tăng trở lại, kèm theo đó, giá cả và nhu cầu nhà cơ sẽ tăng theo nhanh chóng. Mặc dù dịch bệnh kéo dài, giá bất động sản dường như “miễn nhiễm” với dịch bệnh và luôn tăng trưởng, chưa có dấu hiệu giảm xuống.
Thị trường sôi nổi
Xu hướng đầu tư bất động sản hạ tầng kết nối giao thông thuận tiện
Hạ tầng giao thông phát triển thuận lợi không chỉ đẩy mạnh sự phát triển kinh tế vùng mà còn ảnh hưởng đến các dự án đầu tư bất động sản xung quanh. Xu hướng bất động sản 2022 được đánh giá là sẽ gắn liền với kết nối giao thông thuận tiện. Những dự án ở khu vực TP HCM sẽ trở nên sốt và gây bão nhiều hơn khi khu vực này tiếp giáp và kết nối thuận tiện với Dĩ An (Bình Dương). Tương tự, tại cửa ngõ giữa TP HCM và Tây Nam Bộ, thị trường bất động sản cũng gia tăng nhanh chóng nhờ việc đầu tư và khai thác tuyến giao thông HCM – Trung Lương, các tuyến quốc lộ 22, quốc lộ 1,…
Xu hướng đầu tư
Xu hướng đảm bảo môi trường sống xanh
Bất động sản xanh cũng là một xu hướng bất động sản 2022 tới đây. Những chủ đầu tư với khả năng tài chính cao yêu thích lựa chọn những bất động sản, nhà ở riêng lẻ, có sân vườn. Một số đối tượng khác thì nhắm đến các khu đất ngoại thành, xen kẹt nhưng vẫn đủ rộng để xây dựng không gian xanh của mình. Thực tế rằng, khi đại dịch covid diễn ra, xu hướng giãn cách, “về quê nuôi cá và trồng thêm rau” đã tăng cao rất nhiều. Nhiều chủ đầu tư không tiếc tiền mà săn lùng các khu đất nhà vườn, tại những nơi đồi núi để bỏ phố về quê và tận hưởng không gian yên ả, thay vì cuộc sống xô bồ nơi thành thị.
Xu hướng sống xanh
Bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục được đầu tư
Không chỉ riêng xu hướng “bỏ phố về quê” lên ngôi. Bất động sản nghỉ dưỡng dự đoán cũng là xu hướng bất động sản năm 2022 được săn lùng nhiều. Sau đợt covid thứ 4 này, các đại gia bất động sản đã chuyển hướng đầu tư sang những biệt thự sang trọng, những khu du lịch sinh thái tiện nghi và hiện đại. Đồng thời, xu hướng “sống khỏe” nổi lên. Các sản phẩm bất động sản tại ngoại ô các thành phố thu hút lượng lớn người trẻ quan tâm và sở hữu.
BĐS nghỉ dưỡng được đầu tư
Kết luận
Dù tình hình dịch bệnh vẫn kéo dài, xu hướng bất động sản năm 2022 vẫn đang là chủ đề hot hit được nhiều chủ đầu tư và giới chuyên gia đánh giá. Hy vọng những chia sẻ của chúng tôi sẽ giúp bạn có cái nhìn mới hơn về tình hình bất động sản trong thời gian tới.
Theo dõi các bài viết tin tức mới nhất về BĐS tại JJLAND tại ĐÂY.