ĐẤT NỀN LAO DỐC VÌ DỊCH COVID 19
Dù được nhìn nhận là phân khúc vẫn hút dòng tiền của nhà đầu tư trong thời gian tới. Nhưng do sự bùng phát trở lại của dịch Covid-19 lần thứ 4 tại Việt Nam khiến Đất nền lao dốc về giao dịch.
1. Mức độ quan tâm của các chủ đầu tư
Hiện tại, mặc dù mức độ quan tâm của các nhà đầu tư dành cho loại hình chung cư, căn hộ tăng mạnh từ 5-7%. Cả ở thị trường bán và cho thuê. Nhưng loại hình đất nền kể từ cuối tháng 4 xuất hiện dấu hiệu hạ nhiệt cơn sốt đất nền. Trước đó, loại hình này đã từng “làm mưa làm gió”. Khiến các văn phòng giao dịch, văn phòng công chứng nhộn nhịp suốt quý I năm 2021.
Đất nền lao dốc
Theo thống kê, nhu cầu tìm kiếm của toàn thị trường địa ốc trực tuyến tháng 4/2021 giảm gần 18% so với tháng 3. Đất nền là phân khúc có lượt quan tâm giảm mạnh nhất (gần 21%). Trong đó, các tỉnh thành có mức giảm mạnh nhất là Hải Phòng (34%), Bắc Ninh (29%), Đà Nẵng (21%). Đây đều là những khu vực xảy ra sốt đất với lượt quan tâm đạt đỉnh trong quý đầu năm. Khu vực phía Nam gồm Bình Dương, Đồng Nai, Lâm Đồng, Long An. Bà Rịa – Vũng Tàu từng nóng lên hồi đầu năm cũng đều suy giảm mức độ quan tâm.
2. Đất nền lao dốc vì dịch Covid
Tháng 5 vừa qua, DKRA Vietnam, một công ty nghiên cứu thị trường đã có báo cáo nhận xét. Dịch bệnh diễn biến phức tạp đã khiến hầu hết các phân khúc bất động sản trên thị trường giảm tốc. Ở phân khúc đất nền, cơ hội tìm kiếm biên lợi nhuận đang ngày càng yếu đi. Lượng tiêu thụ tập trung vào những dự án đã mở bán trước đó với giao dịch khiêm tốn. Tương tự, ở phân khúc căn hộ ghi nhận sụt giảm mạnh về nguồn cung lẫn số lượng dự án mới.
Tới thời điểm tháng 6, dịch bệnh diễn biến phức tạp giáng thêm cú đấm bồi khiến thị trường địa ốc thêm trầm lắng. Dù đã trải qua nhiều đợt dịch trước đó và có kinh nghiệm thích nghi. Bất động sản vẫn không tránh khỏi ảnh hưởng tiêu cực của làn sóng Covid-19 lần thứ 4 đa nguồn lây và đa biến chủng. Thời điểm này mức độ quan tâm đến đất nền tiếp tục sụt giảm mạnh Bắc Giang (giảm 49%). Bắc Ninh và Hà Nam (sụt xuống 46%), Vĩnh Phúc (38%), Đà Nẵng (36%), Quảng Nam (35%). Đây cũng là những địa phương ghi nhận nhiều ca nhiễm cộng đồng trong đợt bùng phát dịch vừa qua.
Hơn hết, thị trường tại Sài Gòn vốn là cái nôi nuôi dưỡng ngành bất động sản và là khu kinh tế trọng điểm của cả nước. Hiện đang trở thành tâm dịch lớn nhất Việt Nam. Vì thế mà dòng tiền đổ vào loại hình đất nền và sự quan tâm của các nhà đầu tư bị phân hóa mạnh.
Các chuyên gia bất động sản khẳng định rằng. Sau khi tình hình dịch COVID-19 được cải thiện, người dân có thể đi coi sản phẩm thực tế thì loại hình đất nền sẽ phát triển tốt hơn.
Xem thêm các bài viết về thị trường bất động sản tại đây.