Các nhà phát triển châu Á nhận định thị trường BĐS Việt Nam đang bùng nổ mạnh mẽ
Các nhà phát triển châu Á nhận định thị trường BĐS Việt Nam đang bùng nổ mạnh mẽ
Theo các chuyên gia trong và ngoài nước, các Tập đoàn phát triển Bất động sản Châu Á đang có sự quan tâm rất lớn đến thị trường tại Việt Nam.
Các nhà đầu tư Trung Quốc, Hồng Kông, Nhật Bản, Hàn Quốc và Malaysia đã hoạt động “rất tích cực” tại thị trường Việt Nam trong vòng ba đến năm năm qua
DCIM100MEDIADJI_0182.JPG
Các nhà đầu tư Trung Quốc, Hồng Kông, Nhật Bản, Hàn Quốc và Malaysia đã hoạt động “rất tích cực” tại thị trường Việt Nam. Ảnh từ VnExpress
Ông Phạm Lâm – Giám đốc điều hành Công ty Bất động sản DKRA chia sẻ với VnExpress rằng các nhà đầu tư Trung Quốc, Hồng Kông, Nhật Bản, Hàn Quốc và Malaysia đã hoạt động “rất tích cực” tại thị trường Việt Nam trong vòng ba đến năm năm qua.
Tháng 5 vừa qua, Công ty Singapore – CapitaLand đã khai trương dự án nhà ở mới với mức giá cao nhất tại TP.HCM – De La Sol.
Dự kiến dự án sẽ hoàn thành vào Quý IV năm 2020. Đây cũng là dự án thứ 12 của CapitaLand tại Việt Nam.Tờ báo của Hồng Kông – South China Morning Post đã công nhận rằng Việt Nam là thị trường trọng điểm thứ ba của họ, sau Singapore và Trung Quốc.Năm ngoái, hai nhà đầu tư Nhật Bản là Nishi Nippon Railroad và Hankyu Realty đã liên kết với một công ty Bất động sản Việt Nam đầu tư phát triển một dự án chung cư cao cấp với tổng vốn lên đến 350 triệu USD tại TP. HCM.Trong đó, hai công ty Nhật Bản đầu tư nửa số vốn, phần vốn còn lại do các đối tác nội địa cung cấp.Năm 2016, tập đoàn Mitsubishi của Nhật Bản cũng đa dạng hóa danh mục đầu tư tại Việt Nam bằng cách mua một dự án phát triển Bất động sản tại Hà Nội với tổng vốn đầu tư lên đến 1,9 tỷ USD.Chen Lian Pang, Giám đốc điều hành của CapitaLand Việt Nam đã so sánh TP.HCM có nhiều nét tương đồng với khu Pudong của Thượng Hải cách đây hơn một thập kỷ, thời điểm mà Pudong đang triển khai hàng loạt các công trình cơ sở hạ tầng bao gồm cả ga tàu điện ngầm và sân bay. Sau khi hoàn thành, giá Bất động sản khu vực đã tăng đáng kể.TP.HCM đang nối gót thành phố của Trung Quốc, giá bất động sản có thể sẽ tăng gấp bốn đến năm lần trong vòng 10 năm tới, ông chia sẻ thêm với tờ báo Hồng Kông.Tờ South China Morning Post trích lời Kingston Lai – Người sáng lập kiêm Giám đốc điều hành Câu lạc bộ Ngân hàng Á Châu, “Hiện nay, nhà ở cao cấp ngay trung tâm thành phố Hà Nội chỉ được bán với mức giá 1.500 đô la Hồng Kông (191.32 USD)/ft2 (100 ft2 = 9.3 m2), chỉ bằng nửa mức giá tại Bangkok.”Một lý do khác cho sự phát triển nhanh chóng của các doanh nghiệp châu Á là sự tăng trưởng của thị trường Bất động sản mới chỉ đang ở trong giai đoạn đầu.Vì vậy, Việt Nam được coi là một thị trường mới, mang lại nhiều cơ hội hơn so với những khu vực đã đạt đến điểm bão hòa, ông Lâm nói.Do tầng lớp trung lưu và thượng lưu của Việt Nam đang tăng lên nhanh chóng, dẫn đến nhu cầu về Bất động sản tăng cao, ông nói.Công ty nghiên cứu thị trường Nielsen ước tính tầng lớp trung lưu sẽ đạt 44 triệu vào năm 2020 và 95 triệu vào năm 2030.Phân khúc này sẽ là mục tiêu chính của các nhà đầu tư châu Á, những công ty, tập đoàn đang tập trung vào thị trường cao cấp, ông Lâm nói.Một lý do khác là từ vị trí của Việt Nam, chúng ta có thể nhanh chóng và dễ dàng kết nối đến hầu hết cách nước châu Á khác, ông nói.Điều này giúp các doanh nghiệp dễ dàng theo dõi và đưa ra quyết định kịp thời để đạt được hiệu suất tốt nhất, ông nói.Ông dự kiến làn sóng đầu tư châu Á sẽ tiếp tục trong vài năm tới.Theo đơn vị tư vấn Bất động sản CBRE, 35.000 căn hộ cao cấp đã được cung ứng ra thị trường trong ba năm qua tại TP.HCM.Cũng theo CBRE, đây là một sự gia tăng đáng kể so với giai đoạn 2012 – 2014, khi chỉ gần 10.000 căn hộ được tung ra thị trường.
VnExpress.net