BÍ QUYẾT ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CHO NGƯỜI MỚI BẮT ĐẦU
Với những người chưa từng tham gia đầu tư bất động sản, việc bắt đầu sẽ gặp nhiều khó khăn với một loạt thách thức. Có nhiều câu hỏi băn khoăn như: Bắt đầu đầu tư như thế nào? Làm sao để theo kịp các nhà đầu tư mạnh vốn, giàu kinh nghiệm? Vì vậy, để bắt đầu tham gia thị trường bất động sản thương mại, tham khảo bài viết dưới đây sẽ các nhà đầu tư mới có thêm kiến thức vững chắc.
1/ Tham gia các lớp học/ tư vấn từ những nhà môi giới
Để đầu tư bất động sản, bạn cần trang bị kiến thức phù hợp. Vì vậy, sau khi đã xác định được số tiền sẽ đầu tư, bạn hãy dành thời gian tìm hiểu để nắm rõ hơn về thị trường bất động sản.
Nghiên cứu thông tin trực tuyến để hỗ trợ bạn trong việc tìm kiếm thông tin, cơ hội đầu tư, so sánh giá,… Bằng cách tìm kiếm bằng các cụm từ khóa cơ bản như “đầu tư bất động sản thương mại ở abc” hoặc “cho thuê căn hộ ở xyz”. Như vậy sẽ giúp bạn tự tìm hiểu về thị trường nói chung và các khu vực, phân khúc cụ thể.
Ngoài ra, học hỏi từ chuyên gia giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản thương mại cũng sẽ giúp bạn ra những quyết định đầu tư sáng suốt hơn. Tránh được một số rủi ro thường gặp đối với người mới bắt đầu tham gia đầu tư. Bạn có thể theo dõi họ trên các website, blog, mạng xã hội, các sự kiện tọa đàm, hội thảo trực tuyến,… có chủ đề liên quan đến đầu tư bất động sản thương mại để gửi câu hỏi, xin tư vấn trực tiếp từ chuyên gia. Thậm chí là tham gia một số khóa học về bất động sản từ những nhà môi giới uy tín, những người có đủ trình độ chuyên môn và kinh nghiệm thực tế cũng là một cách hay để giúp bạn đưa ra các quyết định đầu tư quan trọng, sáng suốt.
2/ Hợp tác cùng nhà đầu tư bất động sản có kinh nghiệm
Hợp tác với những người có kinh nghiệm hơn bạn sẽ mang lại giá trị to lớn. Việc tạo ra những mối quan hệ này có thể giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư hợp lý. Bù trừ cho điểm yếu thiếu kinh nghiệm của bản thân. Hãy coi những mối quan hệ này là nền tảng cho sự gắn bó lâu dài.
Một lý do nữa chính là những dự án của chủ đầu tư uy tín thì tốc độ đô thị hoá tại khu vực đó phát triển rất nhanh. Thu hút được dân cư kéo về tập trung. Như vậy giá trị của bất động sản mà bạn sở hữu sẽ tăng lên rất nhiều lần.
Bên cạnh đó, việc tìm hiểu và hợp tác với nhà đầu tư có kinh nghiệm sẽ giúp bạn tránh né được việc dính tranh chấp, đất quy hoạch… Đối với những người mới tham gia, pháp lý minh bạch, rõ ràng sẽ giúp bước đầu thuận lợi.
3/ Giảm thiểu rủi ro tài chính cá nhân
Đây là vấn đề quan trọng nhất: Bạn luôn luôn phải có một kế hoạch tài chính cùng ngân sách rõ ràng để tránh phát sinh những khoản chi phí không đáng có, qua đó giảm thiểu rủi ro.
Là một nhà đầu tư chưa có kinh nghiệm, bạn nên bắt đầu bằng những khoản đầu tư có giá trị nhỏ. Không nên đặt quá nhiều kỳ vọng. Làm việc một cách khoa học có thể giúp bạn giảm thiểu rủi ro về mặt tài chính cũng như tiết kiệm sức lực.
Theo các nhà phân tích tài chính, chỉ nên sử dụng tối đa 50% vốn vay để đầu tư bất động sản. Bởi vì nếu sử dụng vốn vay quá nhiều sẽ tạo nên gánh nặng lãi vay. Giả sử như tới thời hạn kết thúc hợp đồng vay nhưng bạn chưa xoay đủ vốn thì càng khó khăn hơn. Vì vậy, bạn phải tính toán thật kỹ dòng tiền để giảm thiểu rủi ro và tối đa hoá lợi nhuận khi đầu tư kinh doanh bất động sản.
Muốn trở thành một nhà đầu tư bất động sản thương mại thành công, bạn cần bắt đầu từ một nền tảng vững chắc. Vì vậy, hãy dành thời gian chuẩn bị tốt cho nền tảng trước khi bắt đầu tham gia vào thị trường đầu tư đầy thử thách nhưng cũng rất hứa hẹn này nhé. Xem thêm các bài viết khác tại đây.