BẤT ĐỘNG SẢN PHÍA NAM BẤT NGỜ TĂNG MẠNH TRONG “BÌNH THƯỜNG MỚI”
Sau dịch covid 19, trạng thái “bình thường mới” đang được triển khai tại nhiều tỉnh thành phía Nam nước ta. Trong giai đoạn này, bất động sản phía Nam có những chuyển biến như thế nào? Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Tình hình dịch bệnh ảnh hưởng như thế nào đến thị trường bất động sản phía Nam
Đại dịch Covid kéo dài liên tục 2 năm gần đây khiến cho nhiều dự án gần như đóng băng. Các giao dịch bất động sản không thể thực hiện và ký kết trực tiếp. Riêng với các dự án bất động sản căn hộ, một số nhà đầu tư đã khởi động cùng với giới thiệu, quảng bá qua hình thức online.
Mặc dù dịch bệnh kéo dài, các công ty nghiên cứu thị trường cho thấy bất động sản ở khu vực phía Nam vẫn chưa giảm, thâm chỉ có xu hướng tăng mạnh. Thị trường đất nền ở vùng ven đô thị chiếm vị trí chủ lực trong khi bất động sản ở thành phố Hồ Chí Minh vẫn đang thiếu vắng nguồn cung mới. Đồng Nai vẫn là nơi dẫn đầu về nguồn cung và lượng tiêu thụ của thị trường bất động sản phía Nam.
Khi dịch bệnh diễn biến phức tạp, nhiều người dân ở thành thị đã đổ xô về quê, vừa gần gia đình vừa có cuộc sống bình yên. Điều này tạo ra xu hướng lựa chọn bất động sản vùng ven tăng cao. Bên cạnh đó, tại TP HCM và các khu đô thị lớn, nhiều khu vực đã chạm ngưỡng và cạn kiệt quỹ đất. Trong khi những địa phương lân cận TP HCM như Đồng Nai, Bình Dương… quỹ đất còn rất dồi dào, giao thông cũng ngày càng thuận lợi. Thị trường bất động sản tại đây cũng tăng cao và có dấu hiệu nổi bão vào năm 2022 tới.
Thực trạng hiện tại của bất động sản phía Nam
Bà Rịa – Vũng Tàu
Tại Bà Rịa – Vũng Tàu, trong tháng 9 vừa qua, thị trường bất động sản đã tăng 20% so với trước. Khi quy định giãn cách được nới lỏng, cơn sóng đầu tư bất động sản đã ồ ạt đổ về khu vực này khiến thị trường ở đây nóng hơn bao giờ hết. Đặc biệt, chủ đầu tư đỏ mắt khi giá trị 2 khu đất Lộc An – Đất Đỏ và ven biển Hồ Tràm đang được nâng cao rất nhiều so với trước.
So với các huyện lân cận là Xuyên Mộc, Châu Đức hay Long Điền, khu vực Đất Đỏ được các nhà đầu tư đánh giá cao nhờ tiềm năng phát triển của nó. Nhiều nhà đầu tư ưu ái và ví von nơi đây là “con ác chủ bài” của bất động sản phía Nam trong năm 2022 sắp tới.
Bà Rịa – Vũng Tàu
Bình Dương
Là nơi được định hướng trở thành trung tâm nền kinh tế khu Đồng, Bình Dương đang có sự đầu tư về cơ sở hạ tầng cùng kinh tế. Các tuyến đường trọng điểm được thi công và xây dựng nhằm kết nối giao thông các khu vực lân cận. Nhờ sự đầu tư về hạ tầng giao thông đồ sộ ở nơi đây, giá trị bất động sản tại Bình Dương cũng tăng rõ rệt, thu hút lượng lớn các nhà đầu tư. Bất động sản Bình Dương đang được tìm kiếm nhiều nhất tại thị trường phía Nam, tăng 23% trong quý 2.2021 so với quý 1.2021.
Bình Dương
Đồng Nai
Sở hữu sân bay Long Thành cùng các tuyến giao thông huyết mạch, ngành bất động sản và du lịch tại Đồng Nai được mở rộng và đầu tư rất nhiều vào những năm gần đây. Theo một số chuyên gia đánh giá, Đồng Nai là nơi tập trung các dự án bất động sản nhà ở và nghỉ dưỡng, các khu công nghiệp, kho vận lớn. Bên cạnh đó, sự khan hiếm và cạn kiệt đất ở khu đô thị lớn là Hồ Chí Minh đã mang đến cho Đồng Nai ở hội phát triển nhà đất theo xu hướng xanh. Nhờ hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông vận tải thuận tiện, các dự án bất động sản đã đầu tư không gian cây xanh, các tiện ích nội khu, không gian sống trong lành đáp ứng sự dịch chuyển cư dân vốn đông đúc từ TP.HCM về đây.
Đồng Nai
Long An
Là một trong các nơi chịu ảnh hưởng nặng nề của dịch, tuy nhiên thị trường bất động sản Long An vẫn đón nhận nhiều cơ hội để mở rộng và phát triển. Một số dự án đã và đang được mở bán trong lúc “bình thường mới” diễn ra. Dịch covid 19 kéo dài đã ảnh hưởng đến tư duy lựa chọn nhà ở và đầu tư bất động sản của một bộ phận khách hàng. Nếu trước đây, vùng ven được ưa chuộng bởi các nhà đầu tư nhỏ lẻ, thì hiện tại đã có thêm sự tham gia của các “cá mập”, dòng tiền mạnh khi COVID-19 lần thứ 4 trở lại khiến bất động sản thành thị lộ nhiều khuyết điểm. Điều này đã giúp thị trường bất động sản ở Long An “dậy sóng”, trở thành căn cứ địa của nhà đầu tư bất động sản bắt nhịp nhanh cùng thị trường. Trong đó, các dự án của chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng được dự báo sẽ thu hút người mua.
Long An
TP.HCM
Là một trong những thành phố hiện đại và đông dân nhất cả nước, TP Hồ Chí Minh đang đứng trước thực trạng là cung không đủ cầu. Dù tình hình dịch bệnh Covid-19 vẫn đang diễn biến phức tạp, nhu cầu nhà đất vẫn phát triển theo chiều hướng tích cực. Đặc biệt, nhu cầu mua nhà ở định cư tại TP. Hồ Chí Minh luôn có dấu hiệu tăng cao. Tuy nhiên, sự khan hiếm nhà đất tại thành phố này dẫn đến tình trạng giá bán tăng cao và cung không đủ cầu.
TP.HCM
Kết luận
Dù dịch bệnh kéo dài, thị trường bất động sản phía Nam vẫn đang có xu hướng tăng mạnh và nổi bão vào thời điểm cuối năm. Trên đây là những thông tin chi tiết về tình hình bất động sản tại khu vực phía Nam trong thời gian “bình thường mới”. Hy vọng những thông tin trên giúp bạn có cái nhìn đa chiều và cụ thể hơn về tình hình bất động sản hiện nay.
Theo dõi các bài viết tin tức mới nhất về BĐS tại JJLAND tại ĐÂY.
Theo dõi Fanpage JJLAND tại ĐÂY.