NỢ TRONG LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN TIẾP TỤC TĂNG LÊN
Công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 2/2021. Bộ Xây dựng cho biết nợ vay bất động sản tính đến nay tăng nhẹ so với đầu năm. Phần lớn liên quan đến các dự án khu đô thị, đầu tư bất động sản, trái phiếu…
Tình hình nợ trong lĩnh vực bất động sản năm 2021
Tính đến ngày 30-6, dư nợ tín dụng đối với kinh doanh bất động sản đạt 672.224 tỉ đồng. Tiếp theo là dư nợ tín dụng đối với các dự án văn phòng, tiền cho thuê đạt 54.946 tỉ đồng. Kế tiếp là dư nợ tín dụng đối với các dự án nhà hàng, khách sạn đạt 53.582 tỉ đồng. Dư nợ tín dụng đối với cho vay mua quyền sử dụng đất xếp sau khi đạt 53.164 tỉ đồng.
Về tình hình phát hành trái phiếu đối với lĩnh vực bất động sản. Theo Vụ Tài chính Ngân hàng, lũy kế 6 tháng đầu năm, tổng khối lượng phát hành trái phiếu doanh nghiệp của các doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh bất động sản đạt 192.203 tỉ đồng.
Trong đó, trái phiếu doanh nghiệp phát hành riêng lẻ đạt 176.828 tỉ đồng, tăng 8% so với cùng kỳ năm 2020. Khối lượng phát hành trái phiếu doanh nghiệp ra công chúng là 15.375 tỉ đồng, tăng 53%.
Số liệu của Hiệp hội Trái phiếu Việt Nam cho thấy trong nhóm trái phiếu doanh nghiệp phát hành trong nước, nhóm ngân hàng dẫn đầu với tổng giá trị phát hành đạt 18.485 tỉ đồng, nhóm các doanh nghiệp bất động sản đứng ở vị trị thứ hai với 4.950 tỉ đồng.
Điểm nổi bật
Đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp ra công chúng trong nước với tổng giá trị 500 tỉ đồng của Công ty cổ phần Glexhomes. Đợt phát hành ra công chúng 1.500 tỉ đồng của Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc. Ngoài ra, trong quý có 2 đợt phát hành trái phiếu ra thị trường quốc tế. Trong đó có Tập đoàn Vingroup (500 triệu USD) và Công ty cổ phần BĐS BIM (200 triệu USD).
Có thể thấy, vào cuối quý 2 trái phiếu phát hành của các doanh nghiệp phát hành tăng cao. Trong đó nhóm ngành bất động sản thể hiện nhu cầu huy động vốn qua kênh trái phiếu lớn. Tuy nhiên, Vụ Tài chính ngân hàng khuyến cáo nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ rủi ro khi quyết định đầu tư trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ. Nhà đầu tư tìm hiểu kỹ các điều kiện, điều khoản của trái phiếu. Đặc biệt tình hình tài chính của doanh nghiệp phát hành.
Ngoài ra, cần thận trọng khi quyết định mua trái phiếu của doanh nghiệp có tình hình tài chính kém. Doanh nghiệp phát hành không có tài sản đảm bảo. Đồng thời, thận trọng với việc chào mời và cam kết của các tổ chức phân phối trái phiếu trong đó có việc xác nhận nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Nhà đầu tư không mua chỉ vì lãi suất cao và rủi ro cho nhà đầu tư cũng sẽ tiềm ẩn lớn khi thị trường bất động sản có biến động tiêu cực.
Xem thêm các tin tức thị trường tại đây.