fbpx
Close

News

13/09/2021

HÀNG LOẠT DỰ ÁN NHÀ Ở TĂNG GIÁ BÁN

Chiều ngày 4/8, Bộ Xây dựng công bố thông tin về dự án nhà ở và thị trường bất động sản quý 2/2021. Giá giao dịch nhà ở và một số loại BĐS trong quý 2 đều có xu hướng tăng so với cùng kỳ năm 2020. Nguồn cung vẫn tập trung chủ yếu nhà ở phân khúc trung và cao cấp. Nguồn cung nhà ở xã hội và giá thấp rất hạn chế. Trong đó, nguồn cung nhà ở sơ cấp từ các dự án mở bán tiếp tục giảm so với năm 2020.

hang-loat-du-an-nha-o-tang-gia-ban

Không còn dự án dưới 25 triệu đồng/m2?

Ở khu vực trung tâm của các đô thị hầu như không có căn hộ với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2. Căn hộ có mức giá dưới 30 triệu đồng/m2 chỉ hiện diện tại một số ít dự án nằm xa trung tâm. 

Trong khi đó, căn hộ chung cư trung cấp (giá khoảng 30 – 50 triệu đồng/m2) vẫn chiếm phần lớn nguồn cung mở bán mới. Một số dự án căn hộ chung cư mở bán mới trong quý như: The Link345 Ciputra giá khoảng 40 triệu đồng/m2; Masteri West Heights Tây Mỗ (quận Bắc Từ Liêm) giá khoảng 40-50 triệu đồng/m2.

Tại các thành phố lớn, một số dự án có vị trí trung tâm có mức giá quảng cáo, chào bán rất cao: Dự án One Central Saigon (thuộc quận 1) có mức giá bán dự kiến khoảng 650 – 800 triệu đồng/m2; The Grand Hàng Bài – Hà Nội, với giá chào bán từ 570 – 700 triệu đồng/m2,…

Lượng giao dịch nhà riêng lẻ tăng 120%

Về giá giao dịch nhà ở riêng lẻ. Tại nhiều địa phương vẫn tăng nhưng bình quân chỉ tăng khoảng 3% so với quý trước. Lượng giao dịch bằng khoảng 120% so với thời điểm cuối năm 2020.

Hải Phòng, Đà Nẵng, Bình Dương có mức giá bình quân tăng cao hơn so với mặt bằng chung của cả nước.

Tại Đà Nẵng: Euro Village (tăng 5,4%), One River (5%).

Ở Bình Dương, Ecolakes Mỹ Phước (tăng 9,1%), Sun Casa (tăng  8,8%).

Tại Đồng Nai, khu đô thị Detaco Nhơn Trạch (tăng  5,2%), Aqua City (tăng 4,3%),…

Giao dịch đất nền tại một số thành phố lớn

Tại Hà Nội: The Phoenix Garden (Đan Phượng) giá khoảng 32,2 triệu đồng/m2; Khu đô thị Inoha City Phú Xuyên (Phú Xuyên) giá khoảng 24,7 triệu đồng/m2; Orange Graden (Hoài Đức) giá khoảng 39,1 triệu đồng/m2,…

Tại TP.Hồ Chí Minh: Khu dân cư Phú Nhuận khoảng 135,2 triệu đồng/m2; Đào Sư Tích Residence (huyện Nhà Bè) khoảng 51,2 triệu đồng/m2; Khu dân cư Hồng Quang (huyện Bình Chánh) khoảng 27,4 triệu đồng/m2,…

Tại Đà Nẵng: Dự án KĐT Nam cầu Nguyễn Tri Phương (Cẩm Lệ) giá khoảng 33,9 triệu đồng/m2; dự án Đà Nẵng Pearl (Ngũ Hành Sơn) giá khoảng 31,7 triệu đồng/m2…;

Về kết quả giao dịch, tổng hợp số liệu từ Sở Xây dựng các địa phương gửi lên Bộ cho thấy, cả nước có 29.949 giao dịch bất động sản thành công, bằng khoảng 118% so với quý trước và bằng khoảng 101% so với cùng kỳ năm 2020. Riêng tại Hà Nội có 1.094 giao dịch thành công, bằng khoảng 20%; và TP. Hồ Chí Minh có 3.002 giao dịch thành công, bằng khoảng 87% so với quý trước.

Xem thêm các tin tức thị trường tại đây.