26/10/2022

2023年商业地产市场的5大趋势

预计未来2023年，商业地产市场信号将更加乐观，并受到以下5大趋势的影响：

优质楼盘盛行

在业务绩效和可持续性方面，优质物业被认为占上风，尤其是在转让的情况下。这些通常是具有黄金地段和良好服务的物业，针对小而稳定的客户群，属于高端细分市场。此外，由知名单位管理的品牌物业对投资者和客户更具吸引力。

可以说，在家办公的趋势是对来年商业地产市场影响显着的一个因素。源于Covid-19防疫规定，时至今日，它带来了文化、思想和生活方式的改变——工作。面对这一趋势，房地产开发商将优先建设复杂的项目（包括办公室、购物中心、酒店和房屋等许多项目），以在市场需求不断变化之前最大限度地提高收入并提高可持续性。

近年全球供应链问题严重影响房地产业，尤其是建筑材料价格暴涨或从国外购买的家具运输时间缓慢。后来……这将直接影响项目的进度和长期的财务问题。

目前，租户的需求发生了很大变化。他们感兴趣的不仅仅是每平方米的租金多少，还有实用空间、居住体验、遇到不可抗力时的支持等相关因素……这需要业主。商业地产业主需要调整租赁协议形式中的价格、权利条款和义务，使其更加灵活，适合不同的情况。

同行业企业之间的合作将在产品生态发展方面带来诸多好处，交叉销售策略以实现收入最大化和成本最小化……因此，catch的力量将为商业地产的发展创造巨大的动力。尤其是整个房地产行业。