BẤT ĐỘNG SẢN NỀN – 5 QUY TẮC VÀNG TRONG ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN
Kênh đầu tư Bất Động Sản là kênh đầu tư hàng đầu thu hút dòng tiền vào những thời điểm cuối năm, và là kênh đầu tư đầy hấp dẫn với bất kỳ nhà đầu tư nào vì nó mang lại những lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư. Trong các loại hình bất động sản hiện nay, đất nền đang là kênh đầu tư an toàn nhất hiện nay. Khi đầu tư vào đất nền, nhà đầu tư không phải quá lo lắng nhiều đến giá trị của sản phẩm trong tương lai. Do vậy, JJ Land sẽ gửi đến khách hàng 5 quy tắc vàng trong đầu tư BĐS đất nền:
ƯU ĐIỂM ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NỀN:
- Là một trong những kênh đầu tư được đánh giá là tiềm năng,vốn ít, an toàn nhất hiện nay
- Khả năng sinh lời, tính thanh khoản cao, đặc biệt là những khu vực đang có cơ sở hạ tầng dần hoàn thiện. Theo thống kê ghi nhận lại thì biên độ lợi nhuận của đất nền trong 1 năm qua thường không thấp hơn 15%
- Là loại hình đầu tư ít bị chi phối bởi giá trị ảo do quảng cáo.
- Khả năng rớt giá của loại hình này khá thấp, tài sản cố định trong tương lai.
- “ Tấc đất tấc vàng” là tâm lý còn tồn tại rất lớn trong văn hóa người Việt.
- Pháp lý thường rất đầy đủ và đơn giản hơn các sản phẩm khác.
NHƯỢC ĐIỂM ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NỀN:
- Tình trạng lừa làm giả sổ đỏ, 1 sổ bán cho nhiều người;
- Người đầu tư thiếu thông tin, kiến thức về quy hoạch;
- Cò đất có một số người không tư vấn rõ ràng, đầy đủ thông tin;
- Giới thiệu 1 đằng nhưng thực tế một nẻo.
5 QUY TẮC VÀNG TRONG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NỀN:
Theo các nghiên cứu trên trị trường đầu tư kinh doanh bất động sản phân tích năm 2021 là năm của phân khúc đất nền, một trong những loại hình đầu tư vốn thấp nhưng lại mang về nguồn sinh lời cực cao vì đất nền trong tương lai giá trị đang ngày càng tăng lên, là điểm sáng thu hút giới đầu tư hiện nay. Tuy nhiên, bên cạnh mặt tốt sinh lời cao thì việc đầu tư đất nền cũng có những rủi ro tiềm ẩn xung quanh, nếu không cẩn thận có thể bạn sẽ không thể thu được sinh lời khi đầu tư vào.
Để tránh rủi ro khi bắt đầu vào đầu tư đất nền mang lại lợi nhuận cao nhất thì các nhà đầu tư trước khi mua cần phải chuẩn bị thật kỹ cho bản thân về những kiến thức cơ bản về đầu tư đất nền. Các nhà đầu tư chỉ cần tuân thủ 5 quy tắc sau sẽ giúp cho việc đầu tư có mang lại tiềm năng và sinh lời hấp dẫn hơn.
Quy tắc 1: Tìm hiểu vị trí dự án:
Yếu tố đầu tiên quyết định sự quan trọng hàng đầu trong việc đầu tư vào bất động sản đó là vị trí, vì bạn chọn vị trí khác nhau sẽ mang lại cho bạn những tiềm năng khác nhau. Tiềm năng sinh lời của dự án cao hay thấp đều phụ thuộc vào vị trí dự án sở hữu và những tiện ích xung quanh.
Ông bà xưa ta có câu “ nhất cận thị- nhị cận giang và tam can lộ”, nếu những khu đất đáp ứng đủ 3 yếu tố này mang đến những mức sinh lời cực kỳ hấp dẫn. Vì thế trước khi đầu tư vào đất nền các bạn cần phải quan tâm đến vị trí dự án đầu tiên.
Quy tắc 2: Pháp lý dự án
Yếu tố thứ 2 trong đầu tư đất nền là tính pháp lý của dự án. Để đầu tư đất nền hiệu quả hơn bạn nên chọn mua đất nền đầu tư chỉ nên chọn những khu đất đã có sổ đỏ hoặc có pháp lý minh bạch. Sau này khi ta có nhu cầu về việc bán lại hay chuyển nhượng lại cho những khách hàng mua sau thì nó dễ hơn và mang tính pháp lý rõ ràng. Và chúng cũng không dính vào khu quy hoạch của Nhà nước hay đang trong quá trình tranh chấp hoặc cầm cố ngân hàng.
Quy tắc 3:Định giá
Khi nói về kinh nghiệm đầu tư thì người tham gia đầu tư lại không có nhiều nhất là kiến thức định giá đất nền sao cho chính xác. Những sai lầm đó có thế dẫn đến hậu quả là mua đất với giá cao hơn so với giá trị thực tại thời điểm mua. Có thể dẫn đến rủi ro rất lớn, nếu tương lai có muốn bán thì rất khó bán vì đã mua phải với giá rất cao. Chính vì thế, bạn cần liên hệ sale hoặc truy cập vào một số trang website về bất động sản để tham khảo đất tại khu muốn đầu tư.
Quy tắc 4:Chọn mua sản phẩm có tính thanh khoản cao
Tính thanh khoản của khu đất chính là khả năng chuyển đổi thành tiền mặt của bất động sản. Một khu đất khi tính thanh khoản cao tức là dễ dàng tìm kiếm được người mua ngay lập tức trong thời gian ngắn và ngược lại tính thanh khoản thấp thì khó người mua.
Quy tắc 5:Tiện ích xung quanh
Một trong những yếu tố góp phần cho mức sinh lời khi đầu tư đất nền chính là những tiện ích xung quanh dự án. Lô đất nằm ở vị trí đắc địa như khu dân cư với đầy đủ tiện nghi và dịch vụ tốt sẽ thu hút được dân cư tập trung sinh sống. Do đó, môi trường sống xung quanh là yếu tố cực kỳ quan trọng ảnh hưởng đến mức sinh lời sản phẩm đất nền mà ta đầu tư.
Hy vọng những thông tin mà chúng tôi chia sẻ giúp bạn có thêm những kiến thức khi tham gia vào kênh đầu tư đầy màu mỡ này. Chúc quý khách luôn thành công trong các dự án đầu tư vào đất nền.