Giá bất động sản 2022 sẽ theo chiều hướng nào?
Do ảnh hưởng dịch bệnh COVID-19, thị trường bất động sản ở TP.HCM có phần chững lại trong hai năm qua. Vậy, giá bất động sản 2022 sẽ theo chiều hướng nào? Cùng JJland tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau.
Nhìn lại thị trường bất động sản năm 2021
Trong nửa năm đầu 2021, Việt Nam đón nhận làn sóng COVID-19 nặng. Ảnh hưởng rất lớn đến đời sống sinh hoạt của người dân. Tuy nhiên, thị trường bất động sản vẫn hoạt động ổn định.
Covid-19 để lại một năm chưa từng có tiền lệ trong lịch sử nền kinh tế Việt Nam nói chung. Bất động sản trong năm 2021 cũng trải qua nhiều thăng trầm. Từ những bước phục hồi chập chững vào đầu năm, thị trường rơi vào giai đoạn trầm kha nghiêm trọng suốt từ cuối tháng 4 đến những ngày đầu tháng 11.
So sánh thị trường giữa Hà Nội và TP HCM trong năm 2021 cho thấy giá rao bán nhà riêng tại Hà Nội tăng khoảng 12% so với năm 2020. Trong khi đó, giá rao bán tại TP HCM chỉ tăng khoảng 2%. Mức độ quan tâm, tìm kiếm nhà mặt phố bán tại Hà Nội cũng được ghi nhận mức tăng 42% so với năm 2019. Trong khi TP HCM giảm 33%.
Nếu chỉ nhìn thị trường bất động sản năm 2021 đầy rẫy những nghịch lý sẽ là đánh giá phiến diện. Thực tế, một trong những ngành kinh tế quan trọng của cả nước vẫn xuất hiện nhiều điểm sáng về mặt vĩ mô. Từ đó, kéo theo niềm tin của nhà đầu tư, người mua nhà về một thị trường tích cực.
Dự báo xu hướng đầu tư bất động sản năm 2022
Nếu dựa vào sự tăng trưởng về nhu cầu tìm mua các loại hình bất động sản. Chung cư tiếp tục sẽ giữ vai trò chủ đạo về sức mua năm 2022. Trong khi đó phân khúc đất nền sẽ tăng giá tại những khu vực có đầu tư công.
Theo như ghi nhận của các chuyên gia thì dịch bệnh tuy vẫn còn. Nhưng giai đoạn khó khăn nhất của bất động sản đã qua. Bức tranh bất động sản năm 2022 sẽ lạc quan hơn khi các hoạt động kinh tế phục hồi trở lại. Giá đất bất động sẽ tăng giá theo hướng đi lên. Bởi nhu cầu nhà ở của dân ở những đô thị lớn là rất cao.
Chung cư sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo về sức mua trong năm 2022
Chung cư sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo về sức mua trong năm 2022. Phân khúc đất nền sẽ tăng giá tại những khu vực có đầu tư công.
Năm 2021, dù dịch bệnh diễn biến phức tạp trên cả nước. Nhưng giá bất động sản vẫn tăng, tại Hà Nội tăng khoảng 5-7%. Trong khi thị trường nhà ở tại TP.HCM tăng khoảng 7-9%. Nhu cầu mua bất động sản để đầu tư tiếp tục tăng cao trong 1-2 năm tới.
Theo kết quả khảo sát mới đây của kênh thông tin Batdongsan.com.vn, có đến hơn 92% khách hàng tham gia khảo sát cho biết họ có nhu cầu tìm mua bất động sản trong tương lai. 77% khách hàng có nhu cầu sở hữu thêm hơn 1 loại hình bất động sản để ở và đầu tư. 44% khách có kế hoạch sẽ mua bất động sản trong 1 -2 năm tới.
Phân khúc đất nền sẽ tăng giá tại những khu vực có đầu tư công
Đất nền là một trong những phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch COVID-19 trong 2 năm qua. Nhưng sản phẩm của phân khúc này lại ghi nhận tốc độ phục hồi mạnh mẽ trên thị trường.
Các chuyên gia xây dựng dự báo, phân khúc đất nền có thể tiếp diễn các cơn sốt cục bộ trong năm 2022. Giúp thị trường BĐS nói chung sôi động trở lại.
Ngoài ra, những chính sách hỗ trợ của Chính phủ trong thời gian qua đối với các doanh nghiệp trong và ngoài nước đã và đang tạo nên những “cú hích” tốt trong việc thu hút các nhà đầu tư vào các khu công nghiệp tại các địa phương.
Hoạt động kinh tế phục hồi trở lại
Theo nhận định của các chuyên gia, dù dịch bệnh vẫn còn. Nhưng giai đoạn khó khăn nhất của thị trường đã qua. Bức tranh thị trường bất động sản 2022 sẽ lạc quan hơn khi các hoạt động kinh tế phục hồi trở lại.
Giá bất động sản sẽ tiếp tục xu hướng đi lên, bởi nhu cầu nhà ở của người dân tại các đô thị lớn là rất cao.
Nhu cầu nhà ở của người dân tại các đô thị lớn cao
Với thị trường nhà ở gắn liền với đất, nguồn cung tăng 20 – 30%. Nhưng so với nguồn cầu lớn trên thị trường, trong 2 năm tới vẫn có sự lệch pha về cung cầu. Bên cạnh đó, chi phí đất, nhân công vẫn có đà tăng, tất cả yếu tố đó dẫn đến sự tăng giá trong thời gian tới.
Kết luận
Trên đây là những phân tích về giá thị trường bất động sản năm 2022 sẽ theo chiều hướng nào được những chuyên gia tại Sổ hồng riêng phân tích. Hy vọng sẽ mang đến cho các nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản trong thời gian sắp tới.
Theo dõi các bài viết tin tức mới nhất về bất động sản tại JJLAND.
Theo dõi Fanpage JJLAND.