Đầu tư bất động sản lần đầu nên làm gì?
Đầu tư bất động sản vẫn luôn là chủ đề chưa bao giờ hết “nóng” trong giới kinh doanh nhờ những giá trị dài hạn và cơ hội sinh lời cao. Vậy, đầu tư bất động sản lần đầu nên làm gì, cùng JJLAND tìm hiểu chi tiết ngay dưới đây.
Quản lý các khoản nợ
Việc vay nợ khi đầu tư bất động sản là điều bình thường, nhưng các bên cho vay thường sẽ yêu cầu bạn chứng minh thu nhập để không biến các khoản nợ này thành nợ xấu. Do đó, là một nhà đầu tư, bạn cần học cách kiểm soát các khoản nợ của bản thân.
Điều này có nghĩa là bạn cần xem xét các khoản nợ hiện tại, bao gồm cả khoản vay cá nhân, thẻ tín dụng,… và lập kế hoạch trả nợ phù hợp nếu cần.
Nếu bạn đang có nhiều khoản nợ với các mức lãi cao, không nên tham gia thị trường bất động sản ngay lập tức, hãy trì hoãn cho tới khi có thể thanh toán các khoản nợ.
Xây dựng các quỹ dự phòng
Trước khi mua bất động sản, điều quan trọng là người mua cần xác định và đánh giá được chính xác khả năng tài chính của mình. Để hạn chế tối đa việc không có khả năng trả nợ.
Không nhất thiết bạn phải có đủ tiền trước khi mua bất động sản, chỉ cần bạn có một khoản tiền nhất định (tương đương 60-70% giá trị của bất động sản cần mua), số còn lại sẽ được trả góp hoặc thanh toán theo tiến độ trả nợ của ngân hàng.
Dù là những nhà đầu tư chưa có kinh nghiệm thì đa số đều biết rằng trong quá trình mua bán bất động sản có thể phát sinh nhiều chi phí khác nhau. Nếu không tính toán và kiểm soát các khoản phí này, có thể nhà đầu tư sẽ gặp nhiều tình huống bất ngờ gây ảnh hưởng đến kế hoạch.
Điều này có nghĩa các nhà đầu tư cần lập các quỹ dự phòng khi đầu tư, vừa để kiểm soát các khoản phí phát sinh, vừa giúp kiểm soát dòng tiền tốt hơn.
Tìm hiểu kỹ về vị trí BĐS
Ngoài giá cả của bất động sản, vị trí tọa lạc của nó cũng ảnh hưởng không ít tới mục đích mua của bạn. Việc chọn cho mình một vị trí để thuận tiện cho việc đi lại và tạo được một cuộc sống thoải mái là điều hết sức cần thiết.
Ai cũng hiểu trong thế giới bất động sản, vị trí chính là yếu tố xác định giá trị của tài sản. Nếu tài sản ở vị trí đẹp, nhà đầu tư có thể thu được những khoản lãi lớn và ngược lại.
Bên cạnh đó, việc xác định vị trí ưu tiên với khả năng tài chính của bản thân cũng là điều cần được quan tâm bởi không phải ai cũng có đủ nguồn vốn để cạnh tranh cho những tài sản ở vị trí đẹp.
Trong trường hợp chưa có kinh nghiệm lựa chọn vị trí, các nhà đầu tư có thể tham khảo trên các trang web bất động sản hoặc từ các chuyên gia.
Xác định thời gian đầu tư, mục đích đầu tư
Đầu tư bất động sản rõ ràng là một khoản đầu tư có khả năng mang lại những khoản lợi nhuận khổng lồ.
Tất nhiên, có nhiều mục đích khác nhau khi đầu tư bất động sản. Có người mong muốn tìm kiếm các khoản lợi nhuận lâu dài, khi đó, họ có thể tìm mua các khu nhà có giá vừa phải và cải tạo lại để cho thuê.
Ngược lại, có những người muốn tìm kiếm các khoản lợi nhuận lớn, và tất nhiên hình thức mua đi bán lại sẽ là lựa chọn phù hợp nhất.
Lựa chọn công ty đồng hành tư vấn uy tín
Việc tìm hiểu kỹ chủ đầu tư là một trong những điều cần được lưu ý. Chủ đầu tư có uy tín và thương hiệu mạnh trong thị trường bất động sản sẽ giúp cho người mua cảm thấy yên tâm về chất lượng của bất động sản cũng như tránh được những rủi ro về tài chính không đáng có.
Tất nhiên, nhiều nhà đầu tư có thể mua bán nhà đất mà không cần đến các nhà môi giới.
Tuy nhiên, với những người chưa từng bước chân vào thế giới bất động sản, việc tìm một công ty hoặc nhà môi giới uy tín không phải lựa chọn tồi.
Hiện nay, có hàng trăm, thậm chí hàng nghìn người đang làm việc môi giới bất động sản. Do đó, việc lựa chọn môi nhà môi giới uy tín không phải chuyện đơn giản. Khi đó, bạn có thể tham khảo từ người thân, bạn bè hoặc tìm kiếm trên những kênh bất động sản chính thống, đã được xác minh.
Kết luận
Đầu tư bất động sản vẫn luôn là chủ đề chưa bao giờ hết “nóng” trong giới kinh doanh nhờ những giá trị dài hạn và cơ hội sinh lời cao.
Tìm hiểu kiến thức về thị trường bất động sản là điều rất quan trọng để trở thành một doanh nhân hoặc nhà đầu tư bất động sản thành công.
Tất nhiên, bạn không thể đi xa trên bất kỳ lĩnh vực nào nếu không có kiến thức về các khoản đầu tư. Càng hiểu biết về thị trường, mức độ rủi ro càng thấp, khả năng nắm bắt cơ hội đầu tư sẽ tốt hơn.
Hy vọng bài viết trên đây sẽ giúp bạn hiểu hơn về thị trường bất động sản và lần đầu tiên tham gia vào kênh đầu tư này, bạn nên chú ý vấn đề gì.