TP.HCM ưu tiên mảng xanh trong phát triển nhà cửa
Quỹ đất khan hiếm, giá trị đất tăng cao đang khiến nhiều dự án phát triển tại TP.HCM ưu tiên toàn bộ diện tích cho phát triển nhà ở, gần như bỏ qua yếu tố duy trì mảng xanh vốn là tiêu chí rất cần được xem trọng trong một không gian sống. Phát triển đô thị xanh là xu thế tất yếu của các đô thị lớn trên thế giới.
TP.HCM thiếu vắng không gian xanh tại các dự án nhà ở
Quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh với nhiều dự án hạ tầng cơ sở, nhà ở đang mọc lên đồng nghĩa với việc không gian công cộng, không gian xanh ngày càng bị thu hẹp.
Là thành phố có tốc độ đô thị hóa và tốc độ tăng dân số cơ học diễn ra rất nhanh, nhưng TP.HCM lại có diện tích cây xanh tăng chậm. Diện tích đất công viên tại khu vực ngoại thành chỉ chiếm tỷ lệ 11,75% toàn thành phố.
Thiếu công viên, đồng nghĩa cộng đồng dân cư thiếu nơi vui chơi giải trí, nhất là các vùng ven, vốn đã không có nhiều nơi để vui chơi, thư giãn như các quận trung tâm.
Việc mở rộng không gian xanh nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân đô thị đang trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết nhất là sau bối cảnh đại dịch Covid-19, yếu tố không gian xanh chiếm gần 50% yêu cầu khi tìm mua nhà của người dân.
Giới chuyên gia cho rằng, muốn phủ xanh đô thị cần có sự quyết tâm của các chủ đầu tư dự án để biến công viên trên bản vẽ thành công viên cây xanh thật.
Xu hướng phát triển mảng xanh
Thị trường BĐS tại Việt Nam, khái niệm về đô thị xanh còn khá mới, nhiều người vẫn hiểu đô thị xanh là đô thị có nhiều công viên, cây xanh, mặt nước, khá hơn thì có thêm việc sử dụng năng lượng bằng pin mặt trời cho các tòa nhà và trồng cây xanh trên mái.
Theo các chuyên gia quy hoạch, việc phát triển đô thị xanh ở Việt Nam còn gặp nhiều trở ngại do hạ tầng kỹ thuật và xã hội còn kém, môi trường nhiều nơi bị ô nhiễm nghiêm trọng, dân số đông nên hạn chế về quỹ đất xây dựng, đội ngũ chuyên gia quy hoạch còn ít và trình độ chưa cao…
Phát triển đô thị xanh là xu hướng tất yếu hiện nay. Một đô thị được công nhận đạt chuẩn xanh phải đáp ứng được 7 tiêu chí đó là
– Không gian xanh
– Công trình xanh
– Giao thông xanh
– Công nghiệp xanh
– Chất lượng môi trường đô thị xanh
– Bảo tồn cảnh quan văn hóa lịch sử danh lam thắng cảnh, cảnh quan thiên nhiên
– Cộng đồng dân cư sống thân thiện với môi trường.
Đặc biệt, để phát triển một đô thị xanh, điều kiện tiên quyết chính là ngay trong công tác quy hoạch cần phải có sự thống nhất và định hướng rõ nhằm đem lại hiệu quả cao, quy định quỹ đất cây xanh và mặt nước hay trong hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hướng tới tính tiện ích và hiện đại, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt đi lại của người dân.
Dự án MT Eastmark City – mảng xanh thiên nhiên hiện đại giữa lòng thành phố
”Mảng xanh” MT Eastmark City tiên phong sử dụng chất liệu thân thiện môi trường cùng cảnh quan độc đáo, mở ra xu hướng sống xanh chất lượng cao tại đô thị sáng tạo.
Có thể nói MT Eastmark City là dự án tiên phong dẫn đầu xu hướng sống xanh hiện đại mang đến cho cư dân TP Thủ Đức.
Những trải nghiệm sống khác biệt với đầy đủ hệ thống tiện ích theo đúng chuẩn trải nghiệm resort nghỉ dưỡng. Với mật độ xây dựng chỉ 26%, còn lại diện tích dành cho giao thông, tiện ích và phần lớn là mảng xanh nên không gian toàn dự án là một vùng thiên nhiên trong lành tinh khiết.
Chủ đầu tư của chung cư MT Eastmark City còn chú trọng việc kiến tạo giá trị “sống xanh” cho khách hàng song song với giá trị cho cộng đồng – xã hội và môi trường. Đây được xem là một trong những bước tiến lớn thể hiện năng lực của các doanh nghiệp trong xu hướng phát triển toàn cầu và sự trưởng thành của thị trường bất động sản Việt Nam.
Chung cư MT Eastmark City là “vùng xanh” đặc biệt tại thành phố mới. Dự án được quy hoạch là khu căn hộ nghỉ dưỡng, riêng tư, yên tĩnh tuyệt đối, vô cùng thích hợp để cả gia đình nghỉ ngơi, hạn chế tiếp xúc nơi đông người để phòng dịch bệnh.
Kết luận
Với quy mô hơn 15ha, dự án có mật độ xây dựng thấp, còn lại đảm bảo mảng xanh trong khu nội vụ với không gian cây xanh, công viên nội khu. Bên cạnh đó còn có hệ thống hơn 25 tiện ích đẳng cấp tối ưu trải nghiệm sống của cư dân. Từng loại cây được lựa chọn và bố trí phù hợp với thời tiết, khí hậu và thổ nhưỡng, góp phần cung cấp khí tươi và làm dịu mát không khí nội khu phức hợp.
Trong bối cảnh quỹ đất đô thị ngày càng hạn chế, việc sở hữu một không gian sống vừa có đầy đủ tiện ích đẳng cấp quốc tế. Vừa rộng mở và giao hòa thiên nhiên giúp tạo lợi thế đặc biệt cho chung cư MT Eastmark City đưa dự án lọt vào “mắt xanh” của đại đa số tầng lớp khách hàng.
Dự án MT Eastmark City cũng hứa hẹn góp phần thay đổi diện mạo và nâng tầm vị thế TP Thủ Đức, xứng đáng mặt trời mới ngay cửa ngõ Đông – Tây.