VÌ SAO BẤT ĐỘNG SẢN THỦ ĐỨC LẠI THU HÚT ĐẦU TƯ MẠNH MẼ?
Vì sao Bất động sản Thủ Đức lại thu hút đầu tư mạnh mẽ? Toạ lạc ở vị trí chiến lược đắc địa phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh, Quận Thủ Đức cùng với Quận 2 và Quận 9 đang được UBND thành phố lập đề án xây dựng thành phố Thủ Đức – khu đô thị kiểu mẫu thông minh, hiện đại bậc nhất Việt Nam. Đề án sau khi được thông qua đã thu hút hàng trăm các dự án đầu tư bất động sản lớn nhỏ chủ động chớp lấy thời cơ. Cùng tìm hiểu bất động sản Thủ Đức – mỏ vàng lợi nhuận cho các nhà đầu tư qua bài viết dưới đây.
Bất động sản Thủ Đức thu hút đầu tư mạnh mẽ
Danh hiệu Thành phố thông minh
Nhiều chuyên gia kinh tế nhận định TP Thủ Đức có thể trở thành ba trục chủ lực về công nghệ, nguồn nhân lực và trung tâm tài chính hàng đầu Việt Nam thông qua khu công nghệ cao – SHTP. Lấp đầy bởi 156 dự án đầu tư trong lĩnh vực công nghệ, số vốn đầu tư lên tới 7,1 tỷ USD. Khu công nghệ cao còn có Đại học Quốc gia TP. HCM với hơn 10.000 giảng viên kinh nghiệm và hơn 100.000 sinh viên. Đây là những nhân tố tạo điều kiện cho một TP. Thủ Đức xứng tầm danh hiệu thành phố Quy hoạch thông minh.
Bên cạnh đó, Thủ Đức sở hữu 8 trung tâm đổi mới sáng tạo góp phần phát triển cơ sở hạ tầng số thông minh bao gồm:
- Khu đô thị mới Thủ Thiêm – Trung tâm công nghệ tài chính
- Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc
- Khu công nghệ cao – Trung tâm sản xuất tự động hoá và Khu công viên khoa học
- Khu Đại học Quốc gia TP – Trung tâm công nghệ thông tin và công nghệ giáo dục
- Khu Tam Đa, Long Phước – Trung tâm công nghệ sinh thái
- Khu Trường Thọ – Đô thị tương lai
- Trung tâm kết nối giao thông Vùng Đông Nam Bộ
- Trung tâm khởi nghiệp lớn nhất Việt Nam
Danh hiệu Thành phố thông minh
Vị trí đắc địa, đầy đủ tiện nghi
Toạ lạc ở vị trí chiến lược có ý nghĩa đặc biệt cho sự phát triển các dự án bất động sản Thủ Đức. Thành phố được sáp nhập và hình thành bao gồm 2 quận và 1 huyện Thủ Đức cũ. Xung quanh bốn bể đều tiếp giáp với các tỉnh, thành phố hay còn được gọi với cái tên bông đùa là “những ông hoàng đông con”, cụ thể là:
Phía Đông giáp với Biên Hoà (Đồng Nai) và huyện Long Thành
Phía Nam giáp với Nhơn Trạch (Đồng Nai) và quận 7
Phía Tây giáp với quận 1, quận 4 và quận 12
Phía Bắc giáp với Dĩ An và Thuận An trực thuộc tỉnh Bình Dương
Tỷ lệ dân cư đông đúc khiến giá bất động sản Thủ Đức ngày càng được độn lên cao. Nhu cầu về nhà ở sốt nóng cùng với vị trí giao thông đắc địa. Do đó, các nhà đầu tư BĐS tận dụng thời cơ để đầu tư vào thị trường béo bở này. Thủ Đức là vùng kinh tế trọng điểm, năng động. Hàng trăm khu công nghiệp lớn tập trung đổ xô đầu tư vào đây. Bên cạnh đó, còn có sự xuất hiện của các tuyến hàng hải quốc tế chiếm hơn 50% lượng hàng hoá xuất nhập khẩu của cả nước tại cửa sông Sài Gòn và Đồng Nai.
Tiện nghi không thể bỏ qua khi nhắc tới Thủ Đức là bệnh viện Ung bướu 2 và bến xe miền Đông chính thức được đưa vào hoạt động. Hai hạ tầng cơ sở đó đã làm cho bộ mặt TP Thủ Đức ngày càng chỉn chu, hoàn thiện.
Được đầu tư công trình giao thông
Sau quá trình hợp nhất 3 quận lớn là quận Thủ Đức, quận 2 và quận 9. Giờ đây thành phố Thủ Đức đang sở hữu những tuyến giao thông trọng điểm và quan trọng của cả nước. Hạ tầng giao thông phát triển thuận lợi. Từ đó góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng của nền kinh tế. Đồng thời còn tác động mạnh mẽ đến các dự án BĐS.
Được đầu tư công trình giao thông
Tuyến Metro số 1
Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) được đầu tư với số vốn lên tới 43.700 tỷ đồng. Với tổng chiều dài 40 km. Tính đến năm 2021, tuyến metro số 1 có tổng cộng 14 nhà ga (11 ga trên cao và 3 ga hầm). Tuyến Metro số 1 cũng là tuyến Metro đầu tiên xuất hiện tại Thành phố Hồ Chí Minh. Chắc chắn khi đưa vào hoạt động, tuyến Metro số 1 sẽ là nơi trung chuyển lượng hành khách lớn đến với trung tâm thành phố.
Xa lộ Hà Nội
Xa lộ Hà Nội là tuyến đường được xây dựng trải dài qua ba thành phố Thủ Đức, Dĩ An và Biên Hoà, chiều dài 32 km. Xa lộ Hà Nội – tuyến đường huyết mạch dẫn thẳng vào trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Đây còn là tuyến đường trọng điểm giảm tải ùn tắc giao thông. Dự đoán đón hàng ngàn lượt xe lưu thông di chuyển mỗi ngày. Nhờ vào sự phát triển của xa lộ Hà Nội, những dự án Bất động sản Thủ Đức ngày càng được mở rộng và tăng giá trị gấp nhiều lần.
Đại lộ Đông Tây
Đại lộ Đông Tây sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất cửa ngõ đông thành phố Hồ chí Minh, chiều dài 24km. Không chỉ là tuyến đường giao thông trọng điểm của thành phố Thủ Đức. Mà còn là cầu nối giao thương quan trọng giữa vùng Đông Nam Bộ và vùng lân cận đồng bằng sông Cửu Long.
Cao tốc HCM – Long Thành
Xứng đáng là một trong những nhân tố thúc đẩy giá trị Bất động sản Thủ Đức trong những năm gần đây. Cao tốc HCM – Long Thành là cầu nối giao thông quan trọng. Nó rút ngắn khoảng cách từ phường Long Phước đến nội ô Sài Gòn chỉ còn 18 km. Tuyến đường quan trọng ảnh hưởng và hỗ trợ cho các tuyến giao thông song hành.
Giá thành Bất động sản Thủ Đức tăng đều và Tiềm năng sinh lời cao
Năm 2021, TP Hồ Chí Minh chịu ảnh hưởng nặng nề của đại dịch Covid-19. Do đó nền kinh tế nói chung và thị trường đều có dấu hiệu đi xuống. Tuy nhiên, các thông tin về dự án hạ tầng đô thị Bất động sản Thủ Đức khảo sát và tổng hợp dữ liệu báo cáo rằng bảng giá đất tại TP Thủ Đức vẫn tiếp tục giữ ở mức cao. Với tình hình hiện tại, giá nhà đất tại Thủ Đức đang ở mức đi ngang.
Giá căn hộ tại đây ghi nhận ở mức thấp nhất là 40 triệu đồng/m2 và giá nhà chung cư trung bình đã vọt lên 60 triệu đồng/m2. Theo nhận định bởi các chuyên gia, thị trường Bất động sản Thủ Đức có thể tăng mạnh mẽ sau khi hết dịch. Do vậy về tiềm năng sinh lời khi đầu tư BĐS vào thành phố này không chỉ được ước tính theo con số lẻ nữa.
Giá thành tăng đều và Tiềm năng sinh lời cao
Kết luận
Tình hình diễn biến dịch bệnh còn kéo dài. Nhưng xu hướng đầu tư Bất động sản Thủ Đức vẫn đang là chủ đề nóng hổi. Thu hút được nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư. Hy vọng những chia sẻ trên của chúng tôi sẽ giúp bạn có thêm những góc nhìn mới về BĐS Thủ Đức.
Theo dõi Fanpage của JJLAND để cập nhật thêm thông tin hữu ích trong ngành Bất Động Sản nhé!