Thị trường bất động sản vẫn “làm mưa làm gió” trong tâm dịch Covid 19

Việc đại dịch COVID-19 bùng phát trở lại lần thứ 4 tại Việt Nam đã tiếp tục gây nên những ảnh hưởng không nhỏ cho Thị trường bất động sản và nền kinh tế đất nước. Hiện nay, các nhà đầu tư đang có xu hướng thoái vốn và rút dần khỏi nhiều ngành kinh doanh truyền thống. Thay vào đó là chuyển dòng vốn đầu tư vào bất động sản.

1. Tại sao thị trường bất động sản vẫn hút dòng tiền trong mùa dịch COVID-19?

Trong quá khứ, vào những thời điểm bất ổn như chiến tranh và dịch bệnh thì thường nhà đầu tư sẽ chuyển từ những khoản đầu tư mạo hiểm với khả năng thanh khoản cao sang những khoản đầu tư ít rủi ro và thanh khoản thấp hơn. Hiện nay, các nhà đầu tư cá nhân nhận định bất động sản là kênh trú ẩn an toàn. Thích hợp để tích lũy thay cho gửi tiền tiết kiệm tại ngân hàng hay tích trữ vàng. Đối với những người có năng lực tài chính dồi dào thì họ có thể đầu tư ngắn hạn hoặc cho thuê, vì đó là tài sản của họ.

2. Bất chất tâm dịch, thị trường bất động sản tăng trưởng mạnh và ổn định.

Theo thống kê số liệu gần nhất, mức độ quan tâm của các nhà đầu tư dành cho loại hình chung cư, căn hộ lại tăng mạnh từ 5-7% cả ở thị trường bán và cho thuê. Thậm chí khi dịch qua đi, kinh tế hồi phục thì bất động sản nhà ở sẽ càng sôi động hơn. Vì nhu cầu thực về nhà ở vẫn là nhu cầu bức thiết của người dân. 

Báo cáo nghiên cứu thị trường của Colliers Việt Nam cho thấy khả năng cao là trong 6 tháng cuối năm tại TP.HCM, nguồn cung căn hộ BĐS tại TP.HCM có khả năng tăng. Dự kiến đến khoảng tháng 9 năm nay sẽ đạt khoảng 15.000 căn. Phân khúc căn hộ hạng sang tại TP.HCM đã xác lập mặt bằng giá mới trong tháng 5.2021 với việc một dự án tại quận 1 được chào bán ra thị trường có mức giá dao động từ 10.000 – 18.000 USD/m2. Nguồn cung có thể sẽ tăng mạnh nhưng sức cầu tại TP.HCM cũng sẽ tăng lên tương ứng.

3. Phân khúc đất nền được lựa chọn nhiều nhất khi dịch kết thúc.

Từ tháng 2 đến giữa tháng 4.2021, hoạt động mua bán đất nền diễn ra sôi động ở các quận, huyện, phòng công chứng trên địa bàn luôn trong tình trạng đông kín người. Mặc dù hiện tại mức độ quan tâm bất động sản ở phân khúc đất nền có phần giảm so với các loại hình khác. 

Các chuyên gia bất động sản khẳng định rằng, sau khi tình hình dịch COVID-19 được cải thiện, người dân có thể đi coi sản phẩm thực tế thì loại hình đất nền sẽ phát triển tốt hơn (ít nhất là 10-20% hoặc hơn nữa). Ngoài ra, do ảnh hưởng tâm lý từ đợt bùng dịch lớn, nhiều người dân sẽ có xu hướng mua đất xa thành phố để xây nhà vườn, secondhome,… duy trì lối sống xanh lành mạnh, an toàn cho sức khỏe. Xem thêm các thông tin thị trường khác tại đây.

---