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新聞

10/08/2022

政策“取消土地价格框架”——实现土地真正价值的重大举措

近日,中央五次会议第18号决议出台,该决议的显着内容之一就是取消地价档次的政策。

第 18 号决议的“取消地价档次”政策

具体来说,Nguyen Phu Trong 总书记签署并颁布了第18号决议——NQ/TW关于“继续更新和完善制度和政策,提高土地管理和使用的有效性和效率,为把我国建设成为“高收入发达国家”,在土地-住房领域有很多重要内容。

Chủ trương bỏ khung giá đất

这被认为是土地政策的一个突破,目的是克服长期以来土地管理和利用的局限和不足,从而为释放开发资源奠定基础。

面对大量废弃“黄金”地块、补偿价与市场价之间的地价悖论,以及许多官员因土地违法而陷入劳动周期的现实,18号决议提出了许多新的观点、目标、任务、解决方案和实施组织。

第19号决议第十一期实施10年,第18号决议有很多新点,包括“取消地价档次”让土地恢复实际价值的政策,中央政府还规定了更高的税率。许多土地面积,许多房屋和土地投机。

CHỦ TRƯƠNG “BỎ KHUNG GIÁ ĐẤT” - BƯỚC ĐỘT PHÁ ĐỂ ĐƯA ĐẤT ĐAI VỀ GIÁ TRỊ THỰC
到 2023 年,中央政府必须完成对 2013 年土地法及相关法律的修改,以确保统一和一致。

部分领导和专家对此问题的看法

“第 18 号决议已经解决了目前陷入困境但对于解决大问题至关重要的所有问题。另一方面,该法律还涉及如何利用当前的土地基金来创建一个高收入国家,或者换句话说,有一个更新的元素来指导发展”-教授。 Dang Hung Vo – 自然资源和环境部前副部长。

“如果客观性、公开性和透明度真的是最标准的市场价格。虽然很困难,但我们也应该这样做,以使市场价格更准确,以减少人们在土地被收回时的损失” – 河内律师协会 Truong Thanh Duc 律师

“如果他们拥有大量土地,但将其投入生产和使用,为经济创造价值,征税是正常的。但如果他们不使用、浪费和高额征税,就会迫使他们使用这些财产,创造价值,为社会创造就业机会。这是一个非常合适的方向。” – 经济与金融学院副教授 Dinh Trong Thinh 博士。