fbpx

GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI TP.HCM ĐƯỢC DỰ BÁO TIẾP TỤC TĂNG

GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI TP.HCM ĐƯỢC DỰ BÁO TIẾP TỤC TĂNG

Dự báo căn hộ ở TP.HCM trong năm tới sẽ có nguồn cung hạn chế, giá bán sơ cấp tiếp tục tăng trung bình 5-10%/năm ở phân khúc trung cấp và tăng mạnh ở phân khúc cao cấp.

Yếu tố hàng đầu tác động đến giá bán nhà đất tại TP.HCM trong thời gian sắp tới là sự đầu tư về hạ tầng giao thông. Tại TP.HCM, các dự án nằm dọc tuyến Metro đã tăng mức giá bán.

Yếu tố thứ 2 là từ nguồn cung trong năm 2020 được dự báo là sẽ không dồi dào như kỳ vọng trong bối cảnh hàng tồn kho vẫn còn, tín dụng bất động sản bị kiểm soát.

Trong bối cảnh quỹ đất tại những vị trí đẹp hạn chế, các chủ đầu tư sẽ hướng đến việc phát triển các sản phẩm có chất lượng ngày càng cao hơn. Chính việc nguồn cung căn hộ mới thấp kỷ lục đang khiến cho giá căn hộ tăng lên ở tất cả các phân khúc.

Trong năm 2020, sẽ có 4 xu hướng dẫn dắt thị trường căn hộ, bao gồm:

  • Đô thị vùng ven thành phố sẽ là nơi tạo nguồn cung chính.
  • Khả năng hấp thụ của thị trường vẫn tốt trong bối cảnh giá bán ổn định.
  • Các nhà phát triển bất động sản chú trọng đa dạng sản phẩm mới và tập trung vào sự tiện lợi của cư dân và tối đa hóa diện tích sử dụng.
  • Kết nối hạ tầng liên tỉnh, giữa TP.HCM với Đồng Nai, Bình Dương, Long An.