fbpx

BẤT ĐỘNG SẢN TP.HCM HẤP DẪN HƠN HÀ NỘI

BẤT ĐỘNG SẢN TP.HCM HẤP DẪN HƠN HÀ NỘI

Giá nhà ở tại TP.HCM có xu hướng tăng mạnh, có những nơi tăng vượt Hà Nội. Điều này phản ánh một thực tế là thị trường bất động sản tại TP.HCM có sức hấp dẫn lớn hơn nhiều so với Hà Nội.

Báo cáo từ một số công ty nghiên cứu bất động sản cho thấy giá nhà ở tại TP.HCM Quý III/2019 cao hơn Hà Nội, trên tất cả các phân khúc. Đặc biệt, khu vực trung tâm Hà Nội trước đây có mức giá cao kỷ lục, nhưng nay đã xếp sau TP.HCM.

(tính cả 3 Quý đầu năm 2019) TP.HCM HÀ NỘI
CĂN HỘ CHUNG CƯ
Số sản phẩm mở bán Hơn 17,000 6,400
Số dự án mở bán 14 4
Giá sơ cấp trung bình
(tất cả phân khúc)
2,067 USD/m² 1,473 USD/m²
Tăng trưởng theo năm Tăng 23.8% Tăng 6.5%
Tình trang Đang tăng trưởng mạnh Đang tăng trưởng chậm
NHÀ LIỀN THỔ (BIỆT THỰ, NHÀ PHỐ, SHOPHOUSE)
(chỉ tính những sản phẩm nằm trong quy hoạch của các dự án và nhà được xây theo quy hoạch tổng thể và thiết kế của chủ đầu tư) 
Số sản phẩm mở bán 264 N/A
Số sản phẩm giao dịch 229 N/A
Giá sơ cấp trung bình 4,689 USD/m² N/A
Tăng trưởng theo năm Tăng 20.2% N/A
Tình trạng Đang tăng trưởng mạnh N/A
BẤT ĐỘNG SẢN CHO THUÊ VĂN PHÒNG
Giá thuê trung bình 28.8 USD/m²/tháng 17.8 USD/m²/tháng
Tăng trưởng theo năm Tăng 5.9% Tăng 4.0%
Tình trạng Đang tăng trưởng Đang tăng trưởng
BẤT ĐỘNG SẢN CHO THUÊ BÁN LẺ
Giá thuê trung bình 45.8 USD/m²/tháng 29.3 USD/m²/tháng
Tăng trưởng theo năm Tăng 0.2% Tăng 2.8%
Tình trạng Ổn định Ổn định
BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP
Giá đất N/A 95 USD/m²
Tăng trưởng theo năm N/A Tăng 6.7%
Tình trạng N/A Đang tăng trưởng

Theo các sàn giao dịch, thị trường BĐS TP.HCM có mức giá rao bán và tốc độ tăng giá cao hơn đáng kể so với thị trường Hà Nội.

Nguyên nhân vì sao bất động sản tại TP.HCM luôn hấp dẫn hơn Hà Nội:

  • Hầu hết các công ty nước ngoài đến Việt Nam đều chọn TP.HCM đặt văn phòng đại diện.
  • Sản phẩm bất động sản ở TP.HCM đa dạng sự lựa chọn hơn Hà Nội.
  • Nhu cầu mua và đầu tư bất động sản tại TP.HCM luôn cao hơn so với Hà Nội.
  • Không ít nhà đầu tư từ Hà Nội chọn TP.HCM là nơi rót vốn.
  • Khả năng khai thác kinh doanh bất động sản của thị trường TP.HCM cao nên những biến động về giá, tỷ suất lợi nhuận cũng vượt trội hơn.

 

Trước đó, trong một báo cáo nghiên cứu, các chuyên gia bất động sản từ Anh Quốc nhận định, TP.HCM sẽ phát triển tương đương Thượng Hải (Trung Quốc), nhưng giá nhà tại TP.HCM hiện vẫn đang thấp. Thời gian tới, TP.HCM sẽ là khu vực có giá nhà ở tăng cao do sự phát triển năng động của trung tâm kinh tế lớn này.